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Hochparterre-Wohnung in Leipzig-Reudnitz-Thonberg

Tauschwohnung: schöner sonniger 3-Zi gegen 2-Zi Altbau

04317 Leipzig, Reudnitz-Thonberg
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Kaltmiete
528 €
Zimmer
3
Fläche
69 m²
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Objekt-ID: 36427490

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 69.00 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 528 €
Nebenkosten: 194 €
Gesamtmiete: 722 €
Preis/m²: 7,65 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau

Objektbeschreibung

Ich wohne in einem ruhigen, sonnigen Altbau in Reudnitz und liebe die Wohnung sehr. Allerdings habe ich sie ursprünglich mal mit meinem Partner bewohnt und möchte aktuell etwas kleiner/günstiger wohnen. Daher würde mich bei passender Gelegenheit auf 2Z verkleinern. Die Whg ist ideal für junge Paare (mit Aufteilung 1 WZ, 1 Schlafzimmer, 1 Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer).

Wohnung hat:
- 2Z an der Südseite mit Blick ins Grüne auf einen kleinen Park und rund ums Jahr sehr viel direktes Sonnenlicht
- echte alte Holzböden
- Einbauküche
- Lage an ruhiger Straße; leider aktuell eine Baustelle hinterm Haus (Seniorenwohnheim), die sollte aber im Sommer '25 schätzungsweise fertig sein
- im Haus hauptsächlich Paare und junge Familie, angenehme Nachbarschaft
- Wäschekeller und Fahrradstellplatz hinter dem Haus

Gesuch:
- vergleichbare Bausubstanz (Altbau, Holzböden, Balkon)
- 2Z und damit etwas günstiger
- Einbauküche
- ruhige Lage, gerne eine der folgenden: Osten (Reudnitz, Stötteritz, Anger-Crottendorf), Südosten (Südvorstadt, Connewitz) oder Westen (Lindenau, Altlindenau, Plagwitz, Schleußig)

Es gibt bei mir aktuell keinen Druck zu einem bestimmten Datum umzuziehen. Kündigungsfrist sind 3 Monate, also wäre bei Tausch irgendwann im Frühjahr '25 realistisch.
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Lage

04317 Leipzig
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Leipzig Reudnitz-Thonberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,23 €/m² in Leipzig - Reudnitz-Thonberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Leipzig liegt derzeit bei 10,80 €/m².

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