Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Buer

Die renovierte Wohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung:
• Hauptwohnung (ca. 55 m²) in einer Etage:
• Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer
• Geräumige Küche mit Speisekammer
• Frisch renoviertes Bad mit neuen Fliesen
• Flur
• Zusätzliches Mansardenzimmer (ca. 15 m²) im 3. Obergeschoss:

Wichtig: Das zusätzliche Zimmer ist ausschließlich über den gemeinschaftlichen Hausflur erreichbar und nicht direkt an die Hauptwohnung angeschlossen.

Aufgrund des separaten Zugangs über den Flur eignet sich diese Wohnung nicht für Familien mit Kindern, sondern ideal für Paare, Berufstätige oder als Arbeits- bzw. Rückzugsraum.

Ausstattungsmerkmale
• Böden:
• Hauptwohnung: Geschliffener und geölter Dielenboden
• Mansardenzimmer: Hochwertiger Laminatboden
• Renovierungszustand:
• Komplett neu renoviert
• Neue Tapeten, frische Farbe, moderne Steckdosen und Lichtschalter
• Das Mansardenzimmer wird noch renoviert

Zusätzliche Vorteile
• Abschließbarer Kellerraum (ca. 12 m²)
• Nutzung von Garten und Hinterhof
• Ruhige und freundliche Hausgemeinschaft
• Inklusive Treppenhausreinigung

Lage
• Adresse: Breddestraße 26, Gelsenkirchen-Buer
• Fußläufig zur Innenstadt, nahe Ärzte, Kliniken, Geschäften und einem Park

Mietkonditionen

Kaltmiete 550 €
Nebenkosten ca. 240 €

In den Nebenkosten enthalten:
• Heiz-, Wasser-, Abwasser- und Müllabfuhrkosten
• Kabelgebühren, Versicherungen, Straßenreinigung, Gartenpflege, Winterdienst und Hausreinigung

Zusätzliche Kosten für den Mieter:
• Stromkosten
• Optional: Internetanschluss

Bewerbungsunterlagen

Bitte reichen Sie folgende Unterlagen ein:
• Selbstauskunft
• Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
• Gehaltsnachweise
• Personalausweis/Reisepass-Kopie
• Vorvermieterbescheinigung

Einzug:
Der Einzug in die Hauptwohnung ist ab sofort nach Absprache möglich; das Mansardenzimmer wird noch renoviert.