Maisonette-Wohnung in Leinach

Inmitten des Leinacher Altorts erwartet Sie diese schöne Maisonettewohnung. Das aufwendig sanierte Haus aus dem Jahr 1911 bietet eine Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie direkt an einem lichtdurchfluteten Büro und einem Kinderzimmer vorbeiführt. Weiter hinten befinden sich das geräumige Schlafzimmer mit Balkon, das Badezimmer und eine praktische Waschnische.

Gleich neben der Eingangstür führt eine Treppe hinauf ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer, das ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, mit direktem Zugang zu einem separaten Gäste-WC und dem zweiten Balkon.

Ausstattung:
• Kernsaniertes Haus
• 152 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen (1. OG & DG)
• 5 helle Zimmer mit großzügigem Wohn-/Essbereich
• 2 (teil-)überdachte Balkone
• Luxuriöse Badausstattung: Hauptbad mit Großformatfliesen, bodentiefer Dusche und Badewanne / modernes Gäste-WC
• Einbauküche mit separater Abstellkammer
• Waschnische mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheaufbewahrung
• Deutsches Echtholzparkett, Mineralboden und Fliesen (u. A. Villeroy & Boch)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (Wärmepumpe)
• KfW-70-Standard Wärmedämmverbundsystem
• Originale Klinkerwand, Vollholztreppe, aufwendig restaurierte Balken und Loft-Schiebetür im Dachgeschoss
• Stellplatz im Innenhof
• Gemeinschaftsflächen: überdachter Fahrradabstellplatz, Keller, optionale Gartenmitbenutzung

Die Wohnung ist ab dem 1.12.25 bezugsbereit.
Haustiere sind nach Absprache möglich. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage an, ob Haustiere vorhanden sind.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!