Wohnung in Worms-Innenstadt Nord

1. ) Dieses gewerbliche Gebäude befindet sich in guter und zentraler Innenstadtlage von Worms, Nähe Hauptbahnhof. Die Gewerbeeinheit befindet sich im gepflegten Zustand und ist vermietet als Bistro und Spielhalle. Diese gewerblichen Flächen werden mit einer Gaszentralheizung sowohl beheizt als auch per Warmwasser versorgt. Im Erdgeschoss befindet sich das Bistro mit etwa 60qm und dahinter findet man 7 Garagenstellplätze der Spielhalle auf einer Gesamtfläche von etwa 255qm. Im 1.Obergeschoss befindet sich die Spielhalle mit einer 12er Konzession auf einer Gesamtfläche von 315qm. Diese Immobilie ist aktuelle eine gute Kapitalanlage. Künftig kann man hier per Baugenehmigung durch eine baulichen Aufstockung weiteren Wohnraum mit eine Bruttogeschossfläche von etwa 315qm pro Geschoss dazugewinnen. Anhand der Nachbarschaftlichen Bebauung ist eine Aufstockung von 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss evtl. möglich.

2.) Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus mit einer großen Ladeneinheit im Erdgeschoss und weiteren 5 Wohnungen darüber befindet sich direkt auf dem Nachbargrundstück des o.g. Gewerbeobjektes Die Gewerbeeinheit befindet sich im sanierten Zustand und ist vermietet als Beautysalon. Die hellen Wohnungen zwischen 3-4 Zimmern werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gaszentralheizung, welche neuwertig ist und Ende 2022 komplett erneuert wurde. Die Isolierverglasungen mit Rollos ermöglichen, dass die Wohnungen bei Bedarf Licht durchflutet ist. Die Wohnungen wurden immer bei Mieterwechsel saniert und sind im gepflegten Zustand. Diese Wohnungen eignen sich sowohl zur Eigennutzung, als auch als Kapitalanlage. In dieser Lage findet man kaum Mehrfamilienhäuser, da die meisten Immobilien eine Teilungserklärung besitzen.

In einem frisch sanierten Mehrfamilienhaus bieten wir 13 moderne 2-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung an. Diese Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Grundriss und einem stilvollen Wohnkonzept. Jede Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, um ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder junge Familien zu schaffen.

Das Gebäude kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Dank der hochwertigen Sanierung erwartet Sie ein modernes und einladendes Ambiente in einem gepflegten Wohnhaus.