Erdgeschosswohnung in Niederkassel

Ab dem 1. Februar 2025 steht diese stilvolle 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus zur Vermietung. In einer ruhigen Seitenstraße von Niederkassel-Ort gelegen, wurde die Wohnung 2024 umfassend saniert und erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die Wohnung ist in Teilen möbliert und verfügt über moderne Smart-TVs im Wohn- und Schlafzimmer. Die Möbel können auf Wunsch erworben werden. Dank innovativer Smart-Home-Technologie lassen sich zahlreiche Funktionen wie das schlüssellose Türsystem, Raumthermostate, elektrische Rollläden und die Kameraüberwachung bequem über Alexa steuern.

Auch das Mehrfamilienhaus wurde im Zuge der Sanierung auf den neuesten Stand gebracht: Es erhielt eine fachgerechte Isolierung, neuen Putz, einen frischen Anstrich und wurde mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Mit einem Endenergiebedarf von nur 69,2 kWh und der Energieklasse B überzeugt die Wohnung durch ihre Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.

Hervorzuheben ist u.a. die hochwertige Einbauküche, die selbst anspruchsvollen Hobbyköchen gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist die 65 m² große Dachterrasse, die mit einer elektrischen Markise, Beleuchtung und einem Gartenhaus ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne; ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Wohn- und Esszimmer sind klimatisiert und sorgen zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen. Alle Fenster sind isolierverglast und mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Ein kleiner Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss bietet zudem praktischen Stauraum. Der großzügige Hofbereich vor dem Haus ist mit einem elektrischen Tor gesichert. Hier befinden sich das Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Der neu und ansprechend gestaltete Vorgarten rundet das Gesamtbild der Immobilie perfekt ab.

Diese Wohnung vereint luxuriöses Wohnen mit modernster Technik und einem hohen Maß an Komfort. Sie bietet das ideale Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die eine ruhige Lage und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!