Dachgeschosswohnung in Aachen-Mitte

!!! ANZEIGE BITTE BIS ZUM ENDE LESEN UND DIE ABGEFRAGTEN ANGABEN NICHT VERGESSEN!!!

Tolle helle und moderne 2-Zimmer Wohnung mit Küchenbereich, Diele, Bad/Toilette, Abstellraum, Vaalser Straße / Junker Straße und in direkter Nähe zum Westpark zum 15.02.2025 zu vermieten!

Objektbeschreibung:
Zum 15.02.2025 oder alternativ zum 01.03.2025 steht diese tolle und helle Wohnung in der 5'ten Etage (Hochparterre & 5 Etagen) zur Vermietung.
Die Wohnung ist 50 qm groß, verfügt über zwei Zimmer, einem Dielenbereich sowie Bad/Toilette mit Badewanne und Fenster.

!!! Bitte beachten Sie - durch die Dachschräge bedingt gibt es keine "Standdusche"! Eine Badewanne mit Handbrause ist vorhanden!!!

Der Küchenbereich sowie Bad und Toilette sind in Fliesen ausgelegt, die anderen Wohnräume in neuem Laminat.
Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine energiesparende Gastherme Baujahr 2023.
Die Wohnung wurde Mitte 2023 mit einer neuen elektrischen Anlage versehen, alle Schalter ausgetauscht, durch eine Malerfirma Decken und Wände in weiß gestrichen und der derzeitige Boden durch einen hochwertigen Laminatboden der neuesten Generation (waterresistant und parketähnlich) ausgetauscht. Ferner wurde die Wohnungseingangstüre und alle Zimmertüren ausgetauscht.

Miete:
Die Kaltmiete beträgt 432,00 Euro.
Hinzukommen 70,00 Euro Betriebskosten (bei 1 oder 2 Personen im Haushalt) sowie zur Zeit 15,00 Euro pro Monat für die Hausreinigung.
Die Gesamtkosten der Wohnung belaufen sich somit auf 517,00 Euro pro Monat.
Bei Vertragsabschluss wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Miete erhöht sich pro Jahr um 7,00 Euro.
Die Mietkaution beträgt 1.000,00 Euro.
Für Gas und Strom ist ein separater Liefervertrag mit einem Energieversorger Ihrer Wahl abzuschließen.