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Etagenwohnung in Erfurt-Krämpfervorstadt

Top-sanierte, zentrumsnahe und ruhige 3ZBK mit Garten

Iderhoffstraße
99085 Erfurt, Krämpfervorstadt
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Kaltmiete
785 €
Zimmer
3
Fläche
65 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36411441

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 65.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 785 €
Nebenkosten: 110 €
Gesamtmiete: 895 €
Preis/m²: 12,08 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Tiere erlaubt
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 63,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und ist kürzlich komplett saniert worden!

Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher Sie zum hellen Wohnzimmer und zu den beiden Schlafzimmern führt und anschließend in der geschmackvoll gefliesten Küche mündet. In Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern ist Kabelfernsehen verfügbar. Das Badezimmer ist modern gehalten und mit einer Badewannendusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Eine wegklappbare Duschwand aus Glas erspart den Duschvorhang. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, welches für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Mit den hohen Decken wurde einerseits der Altbaucharme erhalten, andererseits wurde die Decken schallgedämmt, um der altbautypischen Hellhörigkeit entgegenzuwirken.

Das ganze Haus wurde energetisch saniert. Es wurden dreifach-verglaste Energiesparfenster und eine Gasbrennwertheizung eingebaut sowie Wände und Decken wärmegedämmt, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.
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Lage

Iderhoffstraße
99085 Erfurt
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Erfurt Krämpfervorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,77 €/m² in Erfurt - Krämpfervorstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Erfurt liegt derzeit bei 9,39 €/m².

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