Wohnung in Biberach an der Riß

- Siehe Expose anbei -

Gut geschnittene Wohnungen mit Loggia in der Biberacher Stadtmitte am Ratzengraben

Der Neubau des Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten befindet sich schön gelegen am Ratzengraben direkt am Rande der Innenstadt. In unmittelbarer Nähe lassen sich Einkaufsmöglich-keiten, Restaurant, Cafés, Ärzte und städtische Einrichtungen fußläufig erreichen.
Die moderne Architektur des Hauses wurde unter ökologischen und energetischen Aspekten in den Wohnbereichen in Hybrid-Holz-Bauweise realisiert. Alle Wohnungen und Ebenen sind per Aufzug erreichbar. Im 1. Obergeschoss befinden sich die Wohnungen 1, 2 und 3, die barrierearm ausgeführt sind. Die drei Etagenwohnungen befinden sich in den Ebene 2 und 3 und bieten private Rückzugsmöglichkeit.

Das Highlight der Wohnbereiche ist die integrierte Loggia. Das Licht durch die bodentiefen Fenster durchströmt die Wohnung, im Sommer sorgt die Außenjalousie für angenehme Temperaturen.
Für den Fuhrpark stehen 4 Garagenplätze, 2 Stellplätze und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Der Außenbereich wird schön bepflanzt mit einer kleinen integrierten Spielecke

Hintergrund und Zweck der Vermietung:
Die katholische Kirchengemeinde St. Martin wurde durch ein Erbe begünstigt, das die Zweckbestimmung „Jugendarbeit“ hat. Das Kapital wurde in dieser Immobile investiert, um mit den Mieteinnahmen nachhaltig die Jugendarbeit zu fördern. Es besteht die Absicht damit eine Teilfinanzierung eines Jugendreferenten sicherzustellen.

Eckdaten
• Objekttyp Mehrfamilienhaus
• Wohnungen 6
• Zustand neu, Erstbezug
• Baujahr 2025
• Ausstattungsqualität gehoben,

Aufzug

• Der Erstbezug ist ab 01.04.2025 geplant

• Energieausweis wird bis zum Einzug erstellt