Maisonette-Wohnung in Eltville am Rhein

Traumhafte Wohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung (5 Zimmer, 2 Bäder, Küche, 2 Stellplätze) - neuwertig

Die 125 qm große Wohnung befindet sich in den oberen beiden Etagen eines unter energetischen Aspekten kernsanierten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse in Eltville Rauenthal und verfügt über rund 250-300qm Gartenanteil. Im ersten OG befindet sich ein großer Wohnraum mit hochwertiger Wohnküche, offenem Dachstuhl und imposant verglastem Dachgiebel. Zusätzlich befinden sich in dieser Etage zwei Bäder (eines mit Dusche und Designerwaschtisch, eines mit Wanne) und zwei weitere Zimmer. Über eine Innentreppe kommt man ins Dachgeschoss - dort befindet sich zusätzlich ein Arbeitszimmer und ein großes Dachstudio. Alle Zimmer sind bereits mit Lampen ausgestattet.

Das Haus wurde im Jahr 2024 komplett energetisch saniert und gedämmt. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit hochwertigem Granitboden und eine Lüftungsanlage zur automatischen Regulierung des Raumklimas. Das Haus wird mittels Wärmepumpe geheizt, die über eine hauseigene Photovoltaikanlage gespeist wird.

In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Nolte-Küche mit Siemens-Markengeräten.

Vom Balkon aus besteht ein direkter Zugang über eine Treppe zum Garten, der zur alleinigen Nutzung ist.

2.000 Kaltmiete
120 Küche
100 Stellplätze
230 Nebenkosten
2.450 Warmmiete