Etagenwohnung in Henstedt-Ulzburg

Einziehen und Wohlfühlen – Moderne, helle Wohnung in beliebter, zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg – Alles ist fußläufig zu erreichen.

•Baujahr: 2005. Die Architektur ist modern und zeitlos. Das Haus verfügt über 4 Hauseingänge, Aufzüge, Kellerräume und eine ansprechende Außenanlage.

Sie gelangen barrierefrei in die Wohnung.

Energiesparsame Bauweise. Die Wohnungen sind mit einer kotrollierten Belüftung ausgestattet. Es erwarten Sie helle, optimal geschnittene Räumlich-keiten mit sehr guten Stellmöglichkeiten – auch für große Möbelstücke.

Die Bewohner achten sehr auf Sauberkeit und Ordnung. Das Gebäude, die allgemeinen Einrichtungen wie z.B. das Treppenhaus, die Kellerräume sowie das Grundstück sind sehr gepflegt und unterstreichen den positiven Gesamteindruck.

•Geschoss: 2. Obergeschoss

•Fahrstuhl: Ein Fahrstuhl ist vorhanden

•Anzahl der Zimmer: 3-Zimmer

•Wohnfläche: Ca. 80,5 m² Wfl.

•Übergabe: Bezug ab 01.02.2025 möglich

•Kfz-Stellplatz: Es gehört 1 Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung
dazu (Siehe Mietkonditionen).

•Kellerraum/Abstellraum: 1 Kellerraum (mit Stromanschluss, welcher über den Zähler der Wohnung läuft), gehört zu dem Angebot dazu. Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.

Im Flurbereich ist ein großer, weißer Einbauschrank vorhanden.

•Freifläche/Balkon: Schöner Balkon, welcher gen Süden ausgerichtet ist.
Hier sitzen Sie richtig schön geschützt. Der Balkon ist zum Teil aufgrund der Bauweise geschützt vor Wind und Wetter.

Die Fläche des Balkons ist nur zur Hälfte mit in die Wohnfläche eingerechnet

•Heizungsart: Fernwärme.

Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.

Der Mieter rechnet die monatlichen Kosten für die Fernwärme, Wasser- und Abwasser, Telefon und Internet direkt mit den Versorgungsträgern ab.

Diese Kosten sind nicht in der monatlichen Vorauszahlung an den Eigentümer enthalten.

•Bodenbeläge: Der Eingangs- Flurbereich, das Wohn- Esszimmer und
die 2 weiteren Zimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgelegt.

•Küchenbereich separat mit moderner Einbauküche: Der Küchenbereich ist separat. Der Boden ist mit hellen, terracottafarbenen Fliesen belegt.

Eine helle EBK mit geräumigen Unter- und Oberschränken, Schubladen und Auszügen sowie Elektrogeräten (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube,
Geschirrspüler, Gefrierschrank und Kühlschrank gehört zum Angebot dazu.

•Badezimmer: Das Badezimmer ist mit hellen Wand- und Bodenfliesen
und einem großen, bodengleichen Duschbereich mit Kabine sowie weißen Sanitärobjekten (wandhängende WC-Anlage und Waschbecken) ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Ein wandhängender Handtuchheizkörper sorgt für kuschelig warme Handtücher.

•Innentüren- und Zargen: Die Innentüren und Zargen sind hell/holzfarben.

•Fenster: Kunststofffensterrahmen in Weiß mit DoppelIsolierverglasung. Im Wohn- Essbereich und im Schlafzimmer sind große, bodentiefe Fenster vorhanden.

Informationen zu den Mietkonditionen und dem Vertrag:

Konditionen:
Netto-Kaltmiete monatlich € 1.030,00
1 TG-Stellplatz € 50,00
Betriebskosten € 100,00 (als Vorauszahlung), Gesamt:€ 1.180,00

Die Vorauszahlung der Nebenkosten beinhalten u.a.: Grundsteuer, Müll, Wartung Fahrstuhl, Hausmeister, Gartenpflege, Wartung Rauchwarnmelder und Brandmeldeanlage und Gebäudeversicherung.

Die monatlichen Kosten für Fernwärme, Wasser- und Abwasser, Strom sowie Internet und Telefon werden direkt vom Mieter bei den Versorgungsträgern angemeldet und dort dann auch abgerechnet.

Die Wohnung und der TG-Stellplatz werden nur gemeinsam vermietet. Eine separate Vermietung ist leider nicht möglich.

Vom Mieter zu zahlen: Kaution: 3 Monatsmieten netto-kalt (fällig bei Schlüsselübergabe)