Etagenwohnung in Dortmund-Asseln

Das 2,5-geschossige, gepflegte Dreifamilienhaus in Asseln (Grüningsweg 43) wurde 1960 erbaut. Das Gebäude und die Wohnungen wurden fortwährend renoviert sowie modernisiert und befinden sich in einem guten baulichen Zustand.
Ein Energieausweis für das Gebäude liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt im Durchschnitt 165 kWh/(m2.a); (Skala von 0 bis 400).

In 2022 wurde die Fassade neu gedämmt, so dass sich wesentlich bessere Werte ergeben.

Die zu vermietende Wohnung hat 2 Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und einen großen Balkon mit Markise in südlicher Ausrichtung. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 qm. Die Wohnungsaufteilung ist auf dem beiliegenden Plan ersichtlich. Die angegebenen Maße sind nur ca.-Maße und nicht genau gemessen; es wird keine Haftung übernommen. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum; eine Waschküche und ein Trockenraum stehen zur Verfügung.

Die Wohnung wird mit Fahrradeinstellplätzen in einer Garage (mit gemeinschaftlichem elektrischem Toröffner) vermietet.


Ausstattung
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung geheizt, die 2015 neu installiert wurde. Die Heizkörper verfügen über eigene Thermostatventile. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer. Der Fußboden in Küche und Bad ist mit Fliesen belegt, der Rest mit Parkett. Die Klingelanlage ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.