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Etagenwohnung in München-Aubing

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wohlfühlgarantie

Amalie-Nacken-Str.
81249 München, Aubing
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Kaltmiete
1.934 €
Zimmer
3
Fläche
79.42 m²
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Objekt-ID: 36393476

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.42 m²
Etage: 5
Frei ab: 01.04.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.934 €
Nebenkosten: 251 €
Gesamtmiete: 2.185 €
Preis/m²: 24,35 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 48,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Neubauwohnung, die sich im 5. Obergeschoss des Neubaugebietes ZAM befindet, überzeugt durch modernes Design und hochwertiger Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den großzügigen Flurbereich direkt in den räumlich abgetrennten Ess- und Kochbereich. Die integrierte Küche fügt sich nahtlos ein und ist mit modernen Einbaugeräten sowie ausreichend Stauraum ausgestattet. Der Wohnbereich mit südlicher Ausrichtung wird mit einem kleinen Balkon in den Innenhof zum Highlight. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden und sorgt für flexible Wohnmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet, die durch ihre Glasabtrennung ein Gefühl von Eleganz und Raum schafft. Hochwertige Fliesen und moderne Sanitärobjekte sowie ein zusätzliches Gäste WC runden das Badkonzept ab. Zur Wohnung gehören ein privates Kellerabteil, ein abschließbarer Fahrradkeller sowie ein direkter Zugang zur Tiefgarage, in der Einzelstellplätze zur Verfügung stehen. Personenaufzüge verbinden die Tiefgarage mit allen Etagen des Gebäudes.

Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
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Lage

Amalie-Nacken-Str.
81249 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,63 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,58 €/m².

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