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Etagenwohnung in München-Aubing

Neubauquartier ZAM: Sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung

Emilie-Mauerer-Str.
81249 München, Aubing
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Kaltmiete
1.490 €
Zimmer
2
Fläche
67.98 m²
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Objekt-ID: 36393470

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 67.98 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.04.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.490 €
Nebenkosten: 215 €
Gesamtmiete: 1.705 €
Preis/m²: 21,92 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Zentralheizung
Endenergiebedarf: 48,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung bietet auf ca. 68 Quadratmetern modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Der geräumige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und wird durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Hier können Sie sich individuell entfalten und Ihre Wohnträume verwirklichen. Auf der Terrasse mit westlicher Ausrichtung und Blick in den Innenhof können Sie die Abendstunden gemeinsam ausklingen lassen. Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was Sie für kulinarische Kreationen benötigen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum, während es eine ruhige Rückzugsmöglichkeit schafft. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Zudem gibt es eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge oder Haushaltsgeräte bietet. Diese Neubauwohnung erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität, ausgestattet mit energieeffizienten Fenstern und Fußbodenheizung. Ideal gelegen, bietet die Umgebung alles, was Sie für ein komfortables Leben brauchen – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Grünflächen. Eine perfekte Wohnung für Singles oder Paare, die großzügiges, modernes Wohnen schätzen.

Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.
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Lage

Emilie-Mauerer-Str.
81249 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,63 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,58 €/m².

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