Etagenwohnung in Düsseldorf-Derendorf

Diese exklusive Neubauwohnung im Quartier maxfrei bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnambiente und höchsten Komfort. Die im Jahr 2024 fertiggestellte Eckwohnung im 3. Obergeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 105 m², die durch eine sehr effektive Raumaufteilung optimal genutzt wird. Dank der zahlreichen bodentiefen Fenster genießen Sie nicht nur eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch einen herrlichen Ausblick Richtung Kapelle.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie, am Wannenbad und der Abstellkammer vorbei, direkt in den großen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück dieser Immobilie bildet. Hier können Sie sich entfalten und Ihre Einrichtungsideen verwirklichen. Das Schlafzimmer verfügt über ein elegantes Duschbad en suite, das Ihnen Privatsphäre und Komfort bietet. Ein zweites modernes Badezimmer mit Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Eine Einbauküche kann, nach Absprache und gegen Aufpreis, vom Eigentümer verbaut werden (siehe Visualisierung).

Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Abstellraum bietet Ihnen wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die glatt verputzten Wände und die erhöhte Raumhöhe verleihen der Wohnung ein modernes und großzügiges Flair. Der hochwertige Echtholz-Parkettboden sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl.

Ein Highlight dieser Wohnung ist das integrierte Smart-Home-System, das sich bequem per App steuern lässt. Zusätzliche Services können optional über die Hausverwaltung des Quartiers maxfrei gebucht werden (z.B.: Paketservice, Wäscheservice, Einkäufe, uvm.). Der Glasfaseranschluss mit LAN-Anschlüssen in allen Zimmern garantiert schnelles Internet für alle Ihre Bedürfnisse. Ein Anschluss inkl. Router ist bei Einzug standardmäßig dabei und kann optional übernommen werden.

Die 3-fach verglasten Schallschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden bieten hervorragenden Lärmschutz. Der schöne Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die Ihnen Schatten an sonnigen Tagen spendet.

Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme (BEG Effizenzhaus 50). Ein Kellerraum sowie zwei fest zugewiesene Fahrradstellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zudem gibt es einen großzügigen Tiefgaragenstellplatz, der optional mit einer Wall-Box ausgestattet werden kann (zzgl. 180,- EUR inkl. Wall-Box und ohne zzgl. 160,- EUR).

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz und ist damit ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Erstbezieher dieser einzigartigen Immobilie zu werden! Werden Sie maxfrei.

Einen Besichtigungstermin können Sie sich auch selbstständig über unsere Webseite www.duesselraum.de buchen!