Etagenwohnung in Gauting

Bitte mead di nua mid da Emeil und schreib wos üba di

De Wonung is supa fia oana oda oane, wannst ruig bist.
Füa zwoa is z'kloa.

Schaug da unsa Video o, copy/paste: https://vimeo.com/436454762

Diese sehr schöne 1-Zimmer-Wohnung wartet auf einen netten und freundlichen Mieter oder Mieterin.

Sehr schöne ruhige und zentrumsnahe Wohnlage im Grubmühlerfeld.

Gute Ausstattung
Dachgeschoss / Mansarde / Deckenhöhe teilweise bis ca. 3,30 m.
Grundfläche: ca. 39 m²

Sehr helles Zimmer mit 2 großen Fenstern
Extra Küche mit Fenster
Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC, Waschmaschinenanschluss.
Großer Kellerraum mit ca. 5 m²

Zwar verfügt die Wohnung über keinen Balkon, aber die beiden großen Fenster lassen sich weit öffnen, so dass sich ein Balkon-Feeling einstellt.

Der Hauptraum läßt sich in der Mitte zwischen den beiden Fenstern (beide mit Rollladen) mit einem großen Schrank in zwei Teile teilen, so dass man sich so ein schönes Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer schafft.

Modernes Bad mit Wanne, Waschtisch, WC.

Im Wohnzimmer wurde ein neuer Teppichboden verlegt.

Im Untergeschoss gibt es einen Raum in dem man die Wäsche aufhängt.

Wir bitten um Beachtung:
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Geboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem beiderseitigem Ausschluss einer ordentlichen Kündigung für 24 Monate.
Rauchen und Haustierhaltung sind nicht möglich.

Bezug ab 1.2.2025

Kaltmiete: 700,- EUR
zzgl. Betriebs- und Heizkosten 120,- EUR
= Warmmiete insgesamt: 820,- EUR

Betriebskosten/Heizung als Abschlagszahlung

Hinweise:
- Es gibt keinen Stellplatz.
- Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss = 3. Etage ohne Lift.
- In der Küche gibt es keinen Backofen.
- Hausmeister-Service.
- Das Rauchen ist in der Wohnung nicht möglich.
- Tierhaltung ist nicht möglich.

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Hinweis zum Energierausweis: Baujahr Gebäude 1995, Wärmeerzeuger 2018