Etagenwohnung in Berlin-Schöneberg

Die traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 2. OG des Vorderhauses. Die Wohnung ist ca. 125 qm groß und sehr gut geschnitten, alle Zimmer sind vom Flur zu erreichen.

Das moderne Bad und drei der vier Zimmer sind zum ruhigen, grünen Innenhof gelegen. Der Innenhof ist nach Süden ausgerichtet, so kann man dort die Mittagssonne genießen. Das Wohnzimmer hat einen sehr kleinen Balkon Richtung Norden. Das Badezimmer ist modernisiert. Es ist mit einer großzügigen Dusche, einer Toilette, einem Urinal und einem großen Waschtisch ausgestattet.

In der Wohnung befinden sich alte aufgearbeitete hochwertige Holzdielen, echter Stuck und weitere Altbauelemente. Das Gebäude ist von 1894 und auch hier wurden die Stuckelemente aufwendig aufgearbeitet, sodass man ein herrschaftliches Entree betritt. Auch die Wohnung wurde vom Eigentümer umfangreich modernisiert, sie ist in einem hochwertigen Zustand. Darüber hinaus sind die sehr hohen Decken (ca. 4 m) natürlich zu erwähnen. Sie verleihen den Räumen eine einnehmende Weite. Die Wohnung ist an zwei Treppenhäuser angeschlossen.

Die Wohnung wird zum 1.2.2025 bezugsfrei. Die Nettokaltmiete beträgt 2.475,00 EUR. Hinzu kommen die Nebenkosten über 170,00 EUR.
Die Wohnung ist bereits mit einer vollausgestatteten Küche und sämtlichem Mobiliar ausgerüstet (siehe Ausstattungstext).

Strom, Heizung und Internet müssen von den Mietern selbst übernommen werden.
Warmwasser und Heizung erfolgen über eine moderne Gas-Brennwerttherme in der Wohnung mit programmierbaren Temperaturen, Absenkung zur Nacht und Urlaub. Der Vertrag über die Gasversorgung wird daher über den Mieter separat abgeschlossen.

Die Kaution beträgt 6.426,00 EUR und entspricht drei Nettokaltmieten.

Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, die Mindestmietlaufzeit beträgt 24 Monate.

Folgende Unterlagen werden für eine Entscheidung benötigt:
• Angestellte
o Personalausweis
o Mieterselbstauskunft
o Angaben über den Beruf, den Arbeitgeber, die Befristung des Arbeitsverhältnisses und das monatliche Nettoeinkommen
o Einkommensnachweise der letzten drei Monate
o Schufa-Auskunft zur Bonitätsprüfung
o Mietschuldenfreiheits-Bescheinigung vom Vorvermieter

• Selbständige
o Einkommenssteuerbescheid der letzten 2-3 Jahre
o Ggf. Einnahmen-Überschuss-Rechnung
o Aktuelle Betriebswirtschaftliche Auswertung
o Schufa-Auskunft (Bewerber + Unternehmen)