Etagenwohnung in Eggenfelden

Hallo zusammen,

zum 01.05.2025 möchte ich meine Wohnung vermieten. Warum ich mich beim Kauf für dieses Objekt entschieden habe?
- Tolle Lage am Stadtrand (nahe Gern)
- Einzigartige Architektur der Wohnanlage
- Große Küche als Herzstück der Wohnung (Gegenwert ca. 10.000€) mit separatem Abstellraum
- Etage 1 (effizientes Heizen durch rundherum angrenzende Wohnflächen)
- Große Balkonfläche mit außenliegenden Wasserhahn und Hebe-Schiebetür
- Deckenspots für eine gleichmäßige Ausleuchtung
- Badezimmer mit Handtuchtrockner und Oberlicht
- Wohnraumbelüftung und Fußbodenheizung
- Raumaufteilung und Schnitt der 2-Zimmer-Wohnung mit großer Diele
- Tiefgaragenparkplatz mit Aufzug bis zur Wohnung
- Kellerabteil

Die Innenraum-Wohnfläche beträgt rund 67qm, die Balkonfläche rund 10qm. Zur Kaltmiete von 750€/ Monat kommen zusätzlich 50€/ Monat für den Tiefgaragenparkplatz sowie 50€/ Monat für die Einbauküche hinzu. Die Nebenkosten von 200€/ Monat (Gesamtmiete 1050€/ Monat) beruhen auf einer Schätzung. Das Objekt befindet sich noch in der Fertigstellung. Die nächsten Schritte beinhalten das Streichen (weiße Wandfarbe), das Fußbodenlegen (pflegeleichter Vinyl in Eiche-Optik) und das Setzen der Innentüren.

Besichtigungen sind ab dem 11.01.2025 möglich.