Hochparterre-Wohnung in Seeheim-Jugenheim

Die exklusive Wohnung liegt im Hochparterre einer mit Liebe zum historischen Detail kernsanierten 4-geschossigen Villa aus dem Jahr 1864 am Bergstraßenhang in Seeheim-Jugenheim (Ortsteil Jugenheim). Die sehr ruhig und idyllisch in einem parkähnlichen Grundstück (und doch verkehrsgünstig) gelegene Wohnung in Luxusausstattung umfasst 4 1/2 Zimmer und drei nach Westen gelegene Balkone.
Das helle, geräumige Wohnzimmer (ca 28 qm) hat eine Fensterfront nach Westen mit Zugang zu einem ca 16 qm großen Balkon mit Blick ins Grüne. Im Raum befindet sich ein offener Kamin. Das angrenzende, mit Fenstern nach Süden und Westen ausgestattete Esszimmer (ca 14 qm) bietet einen Zugang zu einem weiteren, kleinen Balkon (ca 6 qm). In beiden Räumen befinden sich Eichenparkett-Fußböden.
An das Esszimmer grenzt die ca 14 qm große, helle Küche an (Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden). Ein neben der Küche gelegener Hauswirtschaftsraum (ca 5 qm), der als Abstell- und Vorratskammer genutzt werden kann und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, ist von der Küche und über einen Nebeneingang auch vom Hausflur aus zugänglich.
Rechts vom Wohnungseingang befindet sich ein als Gästezimmer oder Home Office nutzbares, mit Parkettboden ausgestattetes Zimmer (ca 13 qm) mit Duschbad/WC en suite.
Das geräumige, ebenfalls mit Eichenparkett ausgestattete Schlafzimmer (ca 25 qm) verfügt über Fenster nach Osten und Westen und hat eine historische Gewölbedecke.
Vor dem Tageslichtbad (ca. 6 qm) befindet sich ein weiterer, kleiner Balkon. Das Bad ist ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und Fußbodenheizung. Der Badbereich wird durch ein separates WC ergänzt.
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Stauraum (ca 4 qm) im Treppenhaus.
Das Haus verfügt über eine Satelliten-TV-Anlage (Anschlüsse in drei Räumen), Isolierfenster, moderne Gasheizung und Wärmedämmung. Zwei Kfz-Aussenstellplätze sind vorhanden (je 70,- €).