Terrassenwohnung in Heilbronn-Frankenbach

Objektbeschreibung:

Das oberste Terrassenhaus der Anlage bietet auf ca. 115,33 qm Nutzfläche eine Kombination aus Komfort und zeitlosem Design.

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Objekt in Vollausstattung. Die Einrichtung des Hauses vermittelt eine zeitlose und moderne Wohnatmosphäre. Ankommen, Auspacken und Wohlfühlen. Neben Möbeln sind u.a. Waschmaschine+Wäschetrockner, Geschirrspülmaschine, Staubsauger, Bügelbrett, Kaffeemaschine uvm. vorhanden. In der monatlichen Miete (bestehend aus Kaltmiete und Nebenkosten) sind Strom- und Abfallgebühren sowie eine Internetflatrate (LAN, WLAN) enthalten. Sie müssen sich um nahezu nichts kümmern. Die Bilder dieser Annonce entsprechen dem aktuellen Ist-Zustand nach Renovierung (03/2024) inklusive der abgebildeten Einrichtung.

Besonderes Highlight ist die große Terrasse in Südausrichtung, die nicht eingesehen werden kann und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Objekt eignet sich zum Beispiel unter anderem hervorragend für Singles, Berufspendler oder Paare.

Lagebeschreibung:

Dieses Objekt vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage. Es liegt in ruhiger dennoch stadtkernnaher Lage im Stadtteil Heilbronn Frankenbach 10min mit dem PKW von der Heilbronner Innenstadt entfernt. Des Weiteren ist man nur 14 Fahrradminuten vom neuen IPAI (Innovation Park Artificial Intelligence) dem Zukunftspark Heilbronn entfernt, in 15min Fahrzeit in den Städten Bad Rappenau, Bad Wimpfen. In Laufnähe sind die Buslinien 8, 10, 31, 32 und 61 vorhanden.

Raumaufteilung:

Ca. 81,51qm entfallen auf den Wohnbereich mit einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad, einer Küche, einem Büro-/Ankleidezimmer und einem besonders großzügigen Wohn-/Essbereich. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse des Hauses (33,82 qm) mit traumhaftem Panoramablick ins Grüne zur alleinigen Nutzung und Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer. Des Weiteren gehören zwei Kellerräume und eine Einzelgarage (optional für 50€/Monat) zum Objekt. Der gemeinschaftliche Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Das Terrassenhaus befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen eigenen Hauseingang mit eigenem Treppenhaus. Vollständig möbliert, bietet dieses Haus ein sofort beziehbares, stilvolles Zuhause.

Besichtigungstermine:

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses einzigartige Zuhause kennenzulernen. Die Mindestmietdauer sollte mindestens sechs Monate betragen. Verfügbar ab Januar 2025