Etagenwohnung in Mosbach

Charmante toll geschnittene 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung in Mosbach/ Neckarelz

Genießen Sie das Wohnen in dieser *komplett renovierten und teilmöblierten Erdgeschosswohnung* mit einer Wohnfläche von *53 qm, für maximal 2 Personen.

Die Wohnung ist in zwei gleich große Räume aufgeteilt und bietet eine separate Wohnküche, die mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Balkon, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Räume sind helle Räume da ausreichend Fenster vorhanden sind.

Ausstattung:

*Hochwertige Küchenzeile mit:
*Geschirrspülmaschine
*Energiesparendes Induktionskochfeld
*Einbaumikrowelle und hochwertiger Backofen
*Kühl- und Gefrierkombination mit Fresh Zone
*Ausziehbare Tischgarnitur und Eckbank mit Stauraum
*Hochwertiges Edelstahl-Spülbecken mit Seifenspender
*Neue, helle LED-Deckenlampen* in allen Räumen
*Fenster mit Plissees und Rollläden
*Stellplatz für Wasch- und Trockenmaschine in der Küche (kein lästiges in den Keller gehen)
*großer Kellerraum 8 m²* mit Steckdose und Fenster (ideal für e-Bike oder Gefriertruhe)

Die Wohnung befindet sich in zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Sportzentren erreichen Sie bequem zu Fuß.

Erleben Sie entspannte Spaziergänge und Radtouren entlang der Elz und am Neckar.

Mietkonditionen:
*Kaltmiete: 675,-- €
*Nebenkosten: 95,-- € (inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser)

Alle Lampen sind neue LED Lampen und alle Geräte energiesparend.
Zentralheizung für Warmwasser und Heizung, digitale Thermostate und extrem wenig Nebenkosten. Laut allgemeiner Faustregel gilt für Wohnraum, welcher nicht angespannt ist, dass im Idealfall nicht mehr als 30% des zur Verfügung stehenden Nettoeinkommens für die Warmmiete ausgegeben werden sollte um finanzielle Stabilität zu gewährleisten.
(siehe Internet)
Deswegen eine bevorzugte Vermietung an solvente, erwerbstätige Mieter mit einem Mindesteinkommen von Netto 2567.- Euro.
Falls die Wohnung für Sie in Frage kommt, machen sie einen Besichtigungstermin mit mir aus und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern!