Maisonette-Wohnung in Riegelsberg

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Riegelsberg in zentraler, aber ruhiger Lage in fußläufiger Nähe zum Markt, zu Geschäften des täglichen Bedarfs und zur Saarbahnhaltestelle. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Spielstraße.
Die Wohnung ist im 3. Stock (kein Aufzug).

Kosten:
Die Kaltmiete beträgt 880 €.
Zudem kommen Nebenkosten in Höhe von 300 € (inkl. Heizkosten und Wasser).
Ein eigener Parkplatz im Hinterhof des Hauses ist bereits im Preis inbegriffen.


Ausstattung:
Die Wohnung umfasst offiziell 84m², die Grundfläche (ohne Abzug der Schrägen) beträgt jedoch ca. 99m².
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnessbereich (ca. 27m²) mit anschließender Küche sowie anschließendem Balkon.
Die Küche hat ca. 6,7m² und ist im Mietpreis inbegriffen. Erst im Dezember 24 wurden eine neue Spülmaschine (Bosch) und ein neuer Ofen (Miele) eingebaut.
Der Balkon umfasst ca. 12m². Mit der Südwest Ausrichtung ist ab mittags bis abends die Sonne zu sehen und man hat einen wunderschönen Weitblick über Riegelsberg.
Die Holzdielen des Balkons wurden erst 2023 neu gelegt.
Das Bad (6,7m²) besticht mir seiner großen Walk In Dusche, einem Fenster, und den integrierten Badmöbeln.
Der Fußboden im Schlafzimmer wird im Januar noch erneuert.
Über eine Wendeltreppe im Wohnessbereich erreicht man das Dachgeschoss. Dieses dritte Zimmer hat eine Grundfläche von ca. 31,5 m².

In der gesamten Wohnung sind Fenster mit 3 Fach Verglasung eingebaut, alle Fenster haben Rollläden. Einige sind elektronisch betrieben (Schlafzimmer & Wohnzimmer)

- Heizung: Ölheizung / Einkreiserheizung
- Waschmaschinenstellplatz im Keller (inkl. - gemeinsam genutztem Trocknungsraum)
- eigener großer abgeschlossener Kellerrraum

Bitte keine Jobcenter Anfragen!