Etagenwohnung in Linnich

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche liegt in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Linnich-Tetz. Die Wohnung überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem modernen, komfortablen Wohnambiente.

Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zum großen, ruhigen Balkon bietet. Hier können Sie entspannen und den Blick in die grüne Umgebung genießen. Die angrenzende Küche lässt sich perfekt in das offene Wohnkonzept integrieren. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein separater Abstellraum in der Wohnung ermöglicht die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner – praktisch und komfortabel. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein abschließbares Abteil in einer geteilten Garage, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und wurde im Jahr 2005 gebaut, was sich in der modernen Bauweise und Energieeffizienz widerspiegelt. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus macht diese Immobilie perfekt für Pendler oder Bewohner mit Auto.

Das Haus selbst ist ruhig und freundlich, ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen. Die attraktive Lage in Linnich-Tetz bietet sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Jülich oder Düren.

Highlights der Wohnung:
• 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Große, ruhige Balkonfläche
• Fußbodenheizung für maximalen Komfort
• Abstellraum in der Wohnung mit Platz für Waschmaschine & Trockner
• Abteil in einer geteilten Garage für zusätzlichen Stauraum
• Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus
• Baujahr 2005 – moderne Bauweise
• Ruhige Lage in einer guten Wohngegend von Linnich-Tetz

Perfekt für Paare, kleine Familien oder als idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Komfort in einer grünen Umgebung schätzen.

Zusammenfassung:
• Wohnfläche: 85 m², 1. Etage, 3 Zimmer
• Ruhige Lage in Linnich-Tetz, gute Wohngegend

• Großer, ruhiger Balkon
• Baujahr 2005, moderne Bauweise
• Fußbodenheizung, gepflegtes, ruhiges Haus
• Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Stauraum in der Garage
• Eigener Stellplatz vor dem Haus

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