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Etagenwohnung in Jülich

Erstbezug Neubauwohnung in Stadtvilla mit Smart Home, gehobener Ausstattung & Balkon/Terrasse/Garten

Am Fort Napoleon
52428 Jülich
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Kaltmiete
1.350 €
Zimmer
4
Fläche
101 m²
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Objekt-ID: 36374889

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 101.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.550 €
Preis/m²: 13,37 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Neubau
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit 2 Wohneinheiten. Zur Vermietung steht jeweils eine Wohnung im Erdgeschoss und der 1. Etage einer neugebauten Stadtvilla in exklusiver Lage (Baugebiet „Alte FH“) in Jülich , die durch eine gehobene Innenausstattung und Smart Home Technik (Loxone) besticht und ab dem 1. Februar 2025 bezogen werden kann. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und 4 (Obergeschoss) bzw. 3 (Erdgeschoss) gut geschnittene Zimmer machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort. Der großzügige Balkon mit modernem Ganzglasgeländer und hochwertigen Keramikplatten (Obergeschoss) bzw. die bodenebene Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und überdachtem Bereich (Erdgeschoss) lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnungen verfügen über folgende Größen und werden separat vermietet:

Erdgeschoss: 101 qm Wohnfläche mit Garten zur alleinigen Nutzung
Obergeschoss: 98 qm Wohnfläche mit 41 qm Nutzfläche (Dachboden).
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Lage

Am Fort Napoleon
52428 Jülich
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Jülich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,09 €/m² in Jülich.

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