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Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Oberkassel

OBERKASSEL - wirklicher Luxus in Rheinnähe - sanierter Altbau mit hohen Decken

Belsenstrasse
40545 Düsseldorf, Oberkassel
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Kaltmiete
2.963,12 €
Zimmer
3
Fläche
135 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 36374860

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 135.00 m²
Frei ab: 01. 03. 2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.963,12 €
Nebenkosten: 480 €
Gesamtmiete: 3.443,12 €
Preis/m²: 21,95 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Altbau
Baujahr: 2011
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 31,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Bitte stellen Sie Ihre Anfragen nur via EMAIL via IS24 oder rsohn@sohn-immobilien.de


Die hier angebotene Wohnung liegt in einem Gründerzeithaus, dass heute alles bietet was der Mieter von einer LUXUSIMMOBILIE erwartet.

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus wurde von 2011 - 2012 aufwendig kernsaniert, respektive im Innenskelett neu aufgebaut, stilistisch verändert und im hinteren Bereich erweitert.

Der eigentliche Charakter des Hauses als Gründerzeitaltbau mit hohen Decken wurde erhalten, dies in Allegorie der benachbarten Gründerzeithäuser in adäquatem Stil.

Die Qualität der Sanierung ist absolut perfekt.

Das Haus wurde in Bezug zur Moderne ausgestattet, dies u.a. mit grosser Terrassenfläche zum Wohnzimmer und Loggia zum Elternschlafzimmer.

Die Wohnung bietet einen sehr grosszügigen und funktionalen Grundriss klassischer Aufteilung.

Die Wohnung ist ideal für ein Paar mit höchsten Wohnansprüchen.

Die Wohnung bietet folgende Räumlichkeiten -

- grosser Dielenbereich

- Wohnküche mit Einbauküche

- Gästezimmer

- Gästebad mit Dusche

- kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner

- Masterbad verbunden mit dem ....

- Ankleidezimmer verbunden mit ...

- dem Elternschlafzimmer

- sehr grosses Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen zur Patio/ Terrasse

- das Wohnzimmer eignet sich als offener Wohn- Essbereich


zudem gehören zu der Wohnung

1 Kellerraum

1 Gemeinschaftsgarten - nur Mitnutzung im hineren Bereich der kleinen Luxuswohnanlage
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Lage

Belsenstrasse
40545 Düsseldorf
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Düsseldorf Oberkassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,40 €/m² in Düsseldorf - Oberkassel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,29 €/m².

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