Erdgeschosswohnung in Lorsch

Herzlich Willkommen und schön, dass Sie hier sind.

Das in 2024 neu gebaute Haus mit seiner Doppelhaushälfte steht in eine Sackgasse und bietet nahezu keinen Verkehr. Die wunderschöne Stadtrandlage – auch Kreuz- und Glockenwiese genannt - mit viel Grün rund um das Haus und doch nur 5 Minuten zu Fuß bis in die Stadt, machen dieses Haus einzigartig. Auch die Anbindung zur Autobahn (7 Minuten) und zur Bushaltestelle (zu Fuß 8 Minuten) sind von großem Vorteil.

Das Haus ist bautechnisch mit den modernsten Möglichkeiten gebaut worden, die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Wärmepumpe samt Fußbodenheizung.

Die Erdgeschoss Wohnung hat die folgende Aufteilung:

- Vorraum, 3,48 qm
- WC, 2,3 qm
- Wohnen/Kochen, 52,76 qm
- Schlafen, 14,90 qm
- Ankleide, 13,11 qm
- Bad, 13,11 qm
- Terrasse (1/2 Berechnung): 9 qm
- Gartennutzung in Erdgeschoss Wohnung inklusive

Direkt neben dem Haus bietet der Carport (Fertigstellung Q1_2025) Platz für 1 PKW. In der Nachbarstrasse befindet sich ein zweiter zu mietender PKW Stellplatz. Der 2te Stellplatz kostet lediglich € 50,00/Monat.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen gefliest, auch sind in allen Zimmern Deckenlampen montiert. Die Fenster sind 3-fach verglast, das Haus ist komplett isoliert und der Keller hat eine Nutzfläche von 32 qm.

Bei den Nebenkosten gibt es auf Grund des Erstbezugs noch keine exakten Werte. Hier richten wir uns nach dem Vorschlag aus dem Mietvertrag Bau&Grund, die € 2,50/qm als groben Richtwert vorschlagen.

Erstbezug ab sofort möglich, jedoch spätestens bis 01.04.2025

Sollten Sie Fragen haben, scheuen Sie sich nicht diese zu stellen.
Andernfalls vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin