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Dachgeschosswohnung in Duisburg-Ruhrort

Schöne und gepflegte 3-Zimmer-DG-Wohnung in Duisburg

Fürst-Bismarck-Straße
47119 Duisburg, Ruhrort
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Kaltmiete
637,50 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36370310

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 637,50 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 887,50 €
Preis/m²: 7,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 75 Quadratmetern modernen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine einladende Atmosphäre, die sowohl Paare als auch Familien anspricht.

Über einen kleinen, aber freundlichen Flur gelangt man direkt in die offen gestaltete Küche. Diese ist mit einer Einbauküche samt Markengeräten wie Herd, Ofen und Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um die Leidenschaft für das Kochen voll auszuleben. Das Wohnzimmer ist großzügig und lichtdurchflutet, sodass hier eine gemütliche Wohnlandschaft sowie ein Essbereich problemlos Platz finden. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine wohlige Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das hellgeflieste Tageslichtbad bietet eine Badewanne sowie einen Handtuchwärmer und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein.

Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei praktische Abstellräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und damit den Wohnkomfort erhöhen.
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Lage

Fürst-Bismarck-Straße
47119 Duisburg
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Duisburg Ruhrort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,83 €/m² in Duisburg - Ruhrort. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,33 €/m².

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