Etagenwohnung in Bayreuth-Hammerstatt

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten, großzügigen, zentrumsnahen Wohnung mit Panoramablick. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die Wohnung im 6. Obergeschoss. Die sonnige Südloggia mit Blick über die City lädt bis zum Sonnenuntergang zur Entspannung und Erholung ein. Die Wohnung steht ab 1. Februar 2025 zur Verfügung und könnte zu Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause werden. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut und befindet sich in der Nähe des Hofgartens, der in wenigen Minuten erreicht wird.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fußläufig ist zudem ein schöner öffentlicher Kinderspielplatz erreichbar. Drei Gymnasien (WWG, MWG, GMG), FOS/BOS und Berufsschule sowie eine Grundschule (Jean-Paul-Schule) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wobei zur Erreichung der Grundschule keine Straße überquert werden muss.

Die Wohnung mit 87,5 Quadratmetern befindet sich in der Miedelstraße 2 in Bayreuth und besteht aus 3,5 Zimmern, die sich wie folgt aufteilen:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Großzügige Essecke
Zudem vorhanden: Bad mit Dusche und WC (Waschmaschinenanschluss), separates Gäste-WC, kleiner Abstellraum, Einbauküche, Flur mit großem Spiegel-Einbauschrank, Kelleranteil und Trockenraum.
Frisch renoviert, neuer Bodenbelag, neue Küche
Bei Bedarf: Pkw-Stellplatz
Personenaufzug vorhanden
Kaltmiete: 848,75 Euro plus Nebenkosten:380,00 Euro (Vorauszahlung)
Stellplatz: 35,00 Euro
Kaution: Zwei Monats-Kaltmieten
Besichtigung nach Absprache möglich
Direkt vom Eigentümer, keine Maklergebühren

Wolfgang Raum, Tel.: 0171-3836192,