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Etagenwohnung in Mering

Exklusiv, stilvoll, neu: 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Bahnhofstraße
86415 Mering
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Kaltmiete
760 €
Zimmer
2
Fläche
44.56 m²
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Objekt-ID: 36366422

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 44.56 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 760 €
Nebenkosten: 133 €
Gesamtmiete: 893 €
Preis/m²: 17,06 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochmoderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 44,56 m² ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis mit erstklassigen Ausstattungsdetails.
Die Highlights der Wohnung:
• Balkon mit West-Ausrichtung: Perfekt für entspannte Abendstunden mit herrlichem Sonnenuntergang und frischer Luft.
• Kompakter Wohn- und Essbereich: Großzügige Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Ambiente.
• Gemütliches Schlafzimmer: Ruhig gelegen und vielseitig nutzbar – ideal für Ihre individuellen Wohnideen.
• Modernes Badezimmer: Hochwertig gestaltet mit zeitgemäßen Materialien für maximalen Komfort.
• Küche inklusive: Eine stilvolle Einbauküche, die das Wohnerlebnis abrundet.
Diese Neubauwohnung verbindet modernen Stil mit optimaler Raumaufteilung – perfekt für Singles oder Paare!

Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einem KfW-40-Haus mit QNG-Zertifizierung, das für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen steht. Eine Photovoltaikanlage und Wärmepumpe gewährleisten eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung.

Ausstattungsdetails im Überblick:
- 44,56 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Balkon mit Ost-Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien
- Große Fenster für maximalen Tageslichteinfall
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima
- Energieeffizientes KfW-40-Haus mit QNG-Zertifizierung
- Umweltfreundliche PV-Anlage und Wärmepumpe

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Diese Wohnung vereint Stil, Komfort und Nachhaltigkeit – ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen.
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Lage

Bahnhofstraße
86415 Mering
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Mering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,03 €/m² in Mering.

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