Erdgeschosswohnung in Kreuztal

Traumhafte, kernsanierte Einliegerwohnung in sonniger Lage zu vermieten

Ab dem 01.02.2024 steht eine kernsanierte Einliegerwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in Kreuztal-Eichen zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, nur wenige Minuten vom idyllischen Naturfreibad entfernt – perfekt für alle, die Natur und Entspannung schätzen.

Die Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus, das aktuell umfassend modernisiert wird. Die Außenfassade wird noch fertiggestellt und erhält eine hochwertige 140 mm Mineralwolldämmung sowie edle Klinker-Riemchen. Aufgrund der laufenden Arbeiten ist derzeit im Außenbereich noch eine Baustelle vorhanden, jedoch ist die Wohnung innen vollständig fertiggestellt und bezugsbereit.

Highlights der Wohnung:
• Barrierefreies Wohnen: Ideal für Paare oder ältere Menschen, die Wert auf Komfort und Zugänglichkeit legen.
• Helle, lichtdurchflutete Räume dank der sonnigen Ausrichtung.
• Private Terrasse zur freien Nutzung
• Praktische Raumaufteilung:
• Offener Eingangsbereich
• Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
• Zwei gemütliche Schlafzimmer
• Modernes, kernsaniertes Badezimmer
• Separater Hauswirtschaftsraum
• Mehrere Stellplätze direkt vor der Tür

Wichtig:
Die Wohnung ist besonders für Paare oder Einzelpersonen geeignet, die langfristig planen und eine ruhige, beständige Wohnsituation schätzen. Familien mit Kindern oder Wohngemeinschaften passen aufgrund der Raumaufteilung weniger gut zur Wohnung. Auch wenn sich Ihre Lebenssituation in Zukunft ändern sollte, beispielsweise durch Zuwachs in der Familie, wäre die Wohnung aufgrund der Größe und Aufteilung nicht mehr ideal.

Bitte beachten Sie außerdem, dass größere Haustiere (z. B. Hunde) nicht erlaubt sind.

Als Vermieter bewohnen wir selbst mit unserer Familie (zwei Erwachsene und drei kleine Jungs) die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung des Hauses. Uns ist daher wichtig, dass die zukünftigen Mieter kinderfreundlich sind und sich in einem lebendigen, familiären Umfeld wohlfühlen.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.000 €
• Nebenkosten: 200 € (inkl. aller Kosten außer Strom)
• Strom wird vom Mieter separat getragen.

Lage:
Die ruhige und sonnige Umgebung bietet Erholung pur und gleichzeitig eine ideale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und die Natur liegen direkt vor Ihrer Haustür.

Hinweis zur Bewerbung:
Ich bitte Interessenten, mir vorab eine schriftliche Nachricht zukommen zu lassen. Bitte stellen Sie sich kurz vor:
• Wer Sie sind und wer in die Wohnung einziehen möchte.
• Woher Ihr Einkommen stammt (z. B. Berufstätigkeit, Rente etc.).
• Gerne können Sie auch Ihre Pläne zur langfristigen Nutzung der Wohnung erwähnen.

Nach Eingang Ihrer Nachricht melde ich mich gerne telefonisch bei Ihnen, um alles Weitere zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mit freundlichen Grüßen
B