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Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld

Neubau-Mietwohnung zum 15.01.2025

Graeffstraße
50823 Köln, Neuehrenfeld
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Kaltmiete
2.600 €
Zimmer
4
Fläche
112 m²
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Objekt-ID: 36359359

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 112.00 m²
Frei ab: 15.01.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.600 €
Nebenkosten: 230 €
Gesamtmiete: 2.830 €
Preis/m²: 23,21 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Neubau
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich hier die Wohnung bereits vorab virtuell an: https://tour.ogulo.com/9YGT

Diese helle und moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem attraktiven Neubau im beliebten Kölner Stadtteil Neuehrenfeld. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.

Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und haben durch die großen Fensterflächen bzw. die Tür einen direkten Zugang zur großen Terrasse, die nach Osten ausgerichtet ist und Ihnen viel Platz für entspannte Momente im Freien bietet.

Das Schlafzimmer verfügt über eine zweite, kleinere Terrasse, die einen privaten Rückzugsort schafft. Zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Flur bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie zu den weiteren Räumen.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie über ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss – ideal für zusätzlichen Komfort.
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Lage

Graeffstraße
50823 Köln
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Köln Neuehrenfeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,99 €/m² in Köln - Neuehrenfeld. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,31 €/m².

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