Etagenwohnung in Essen-Rüttenscheid

Objekt-Nummer "09":
(Bitte die "09" im telefonischen Kontakt benennen! Dann wissen
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Die hübsche Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten.

Dabei handelt es sich zudem um einen optisch, von der Fassade her, sehr ansprechenden Altbau,
der sich geografisch im gesuchten Stadtteil E-Rüttenscheid an der Grenze zu E-Holsterhausen,
in dem beliebten Viertel zwischen dem Landgericht u. dem Polizei-Präsidium auf der einen Seite
und dem Folkwang-Museum auf der anderen Seite befindet.

AUFTEILUNG:

Sie betreten die Wohnung über die DIELE, von der aus man

in einen großen Bereich gelangt, der sowohl

WOHNEN, als auch

KÜCHE und

ESSEN

ganz „stylish“ miteinander verbindet.

Altbautypisch findet man in dem Teilbereich, der üblicherweise dem Wohnen dient (siehe Fotos), einen netten ERKER vor, der viel Licht und eine gemütliche Atmosphäre zaubert.

Von diesem Bereich des Raumes
aus, führt ein Durchgang zum Arbeits-/ Essbereich,

an den sich die offene Küche anschließt.

Das SCHLAFZIMMER und das

BAD

sind wiederum von der Diele
aus, zu betreten.

Ein netter, nachträglich angebauter

BALKON

rundet das Gesamtbild ab.- Wir finden, dass es sich um eine sehr, sehr individuelle, gemütliche Wohnung mit sehr ausgefallener Raumaufteilung handelt, ideal für 1 BIS 2 PERSONEN.

WICHTIG ist, dass man weiß, dass es ein Altbau ist.

In gewisser Weise, ähnlich, wie beim Oldtimer kommt es immer mal zu kleinen "Wehwehchen", das hier oder da eine Kleinigkeit nicht in Ordnung ist.
- Das sei erwähnt, weil wir hier nicht die Perfektionisten ansprechen wollen (und auch nicht können),
die gern das Altbau-Flair haben wollen, aber mit exakt geraden Böden, energetischen Voraussetzungen etc., wie im Neubau.

Das kann hier nicht funktionieren, zumal ja auch kein ganz "perfekter" Mietpreis für diese Wohnung vom Mietenden verlangt werden soll...

-Wir wollen hier jemanden ansprechen, der das Altbau-Flair liebt, aber "die Kirche im Dorf
stehen lässt",
wie eben auch der Vermieter vom Preis her, "die Kirche dort stehen lässt, wo sie ist"...

(Natürlich sind heute wenige Dinge umsonst oder wirklich günstig - u. Rüttenscheid schon gar nicht - aber man hätte sich preislich durchaus... "etwas mehr Mühe" geben können bei diesem schönen Objekt - Das hat man aber eben nicht getan...)