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Dachgeschosswohnung in Halstenbek

Diese exklusive Wohnung befindet sich im Zentrum Halstenbek.

25469 Halstenbek
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Kaltmiete
1.634,50 €
Zimmer
3
Fläche
93.4 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36356289

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.40 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.634,50 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.934,50 €
Preis/m²: 17,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 27,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Moderne 3 Zimmer Wohnung
Das neue moderne Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung hat einen sehr großzügigen Wohnbereich, eine offene Küche mit einer kleinen Abstellkammer, ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer und ein Vollbad (Badewanne und Dusche).

Sämtliche Ausstattungen sind hoch- und neuwertig.

Die Wohnung hat eine eigene zentrale Wohnraumlüftung (zentrale Lüftungsanlage) mit Wärmerückgewinnung für die zentrale Be- und Entlüftung jedes einzelnen Wohnzimmers.

Des Weiteren hat die Wohnung eine eigene Trinkwasserstation, die die Wohnung mit Wärme sowie mit warmem und kaltem Trinkwasser versorgt. Es besteht keine Untersuchungspflicht auf Legionellen nach TrinkwV, ebenso ist eine Trinkwarmwasserbevorratung nicht erforderlich. Sie haben als Mieter die volle Kostenkontrolle aufgrund exakter Abrechnung der Wohneinheit durch integrierbare Wärmemengenzähler und Kaltwasserzähler, die direkt an den Trinkwasserstationen montiert sind und per Funk abgelesen werden.

Mit der Fußbodenheizung wird Behaglichkeit geschaffen durch eine angenehme Strahlungswärme. Als Mieter bekommen Sie hygienischen Komfort ohne Staubaufwirbelungen und Energieeffizienz durch niedrige Vorlauftemperaturen.

In unserem Mehrfamilienhaus befindet sich eine Enthärtungsanlage, die dem Wasser die hartmachenden Stoffe entziehen und in ein seidenweiches Perlwasser verwandelt – und dies auf höchstem Qualitäts- und Hygienestandard. Die Alltagsprobleme mit hohen Härtegraden verschwinden und der Wohlfühlfaktor steigt. Wir vermeiden eine Verkalkung der Haushaltsgeräte in der Küche und den Armaturen, Duschwände und Fliesen im Bad und bekommen strahlende Reinheit in Bad und Küche und erhöhen den Schutz aller angeschlossenen Geräte. Die Handtücher fühlen sich nach dem Waschen nicht mehr rau und kratzig und die Kleidung ist nicht starr und steif – Sie bekommen anschmiegsamere, weichere Wäsche.
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Lage

25469 Halstenbek
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Halstenbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,89 €/m² in Halstenbek.

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