Einfamilienhaus mieten in Moosburg an der Isar

Stadt Moosburg:

Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag eine ganz besondere, energieeffiziente und nahezu neuwertige Immobilie für eine Mietdauer von 3 Jahren anbieten zu dürfen.

In zentraler und ruhiger Lage der Stadt Moosburg liegt das repräsentative und stilvolle Objekt lediglich 20 Autominuten vom Flughafen München entfernt. Das geschmackvolle Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und hohem Anspruch an Qualität, Design und Technik.

Bereits bei Betreten des Hauses empfängt den Interessenten ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC, Büro-/ oder Gästezimmer sowie einem modern gestalteten Treppenaufgang ins Obergeschoss. Der geräumige Wohn-/ Essbereich mit ca. 50 m², öffnet sich über die luftig gestaltete Einbauküche mit angrenzender Speisekammer. Von hier geben bodentiefe Fenster Ausblick in den sonnigen Garten mit großzügiger Terrasse. Für Behaglichkeit an kalten Tagen sorgt ein puristischer Kaminofen im Wohnbereich.

Das helle Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer: Eines mit Ankleideraum und Bad en Suite – mit großem Doppelwaschbecken, Badewanne, offener barrierefreier Dusche mit Regendusche und einem abgetrennten WC. Eine ganz besondere Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Das optimal geschnittene Südgrundstück bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Zum angebotenen Objekt gehört ein großzügiger Carport mit ca. 40 m² Stellfläche. Stauraum bietet zudem das geräumige, in lichtgrau gehaltene, Gartenhaus sowie ein Bike-Port zur Unterbringung Ihrer Fahrräder, etc.

Für geringe Stromkosten sorgt die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage mit Speicher und einer Leistung von 10 KWh und 11,7 KWp. Der Mieter kann den für den Hausgebrauch erwirtschafteten Strom über die PV Anlage für Heizung und seinen persönlichen Stromverbrauch nutzen. Im Jahr 2023 bedeutete dies einen Hinzukauf von Strom in Höhe von lediglich ca. € 1.200/ Jahr bzw. € 100,- im Monat. Dieser Betrag wurde bereits in den angegebenen Nebenkosten inkludiert.

Für die Bereitstellung des vorhandenen Internetanschlusses mit einer 100mbit Glasfaser-Leitung, werden monatlich € 35,- berechnet. Diese wurden bereits in den angegebenen Nebenkosten inkludiert.

Bitte beachten Sie, das die angegebene Mietdauer zudem der Mindestmietzeit von 3 Jahren entspricht.













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