Etagenwohnung in Leverkusen-Quettingen-Biesenbach

Dieser KfW 55 Standard Neubau ist in jeder Hinsicht ein herausragendes Objekt – sowohl, was die Lage in Leverkusen-Quettingen betrifft, als auch die außergewöhnliche Innengestaltung, die in Bezug auf Ausstattung und Kreation nur in Superlativen zu beschreiben ist. Die stilvolle Wohnoase verfügt über eine gehobene, moderne Ausstattung und erfüllt höchste Anforderungen der Energieeffizienzklasse A+. Das Wärmedämmverbundsystem sowie die moderne Luftwärmepumpe sorgen für umweltfreundliches und kosteneffizientes Wohnen. Behagliche Wärme durch die Fußbodenheizung in allen Räumen trägt zum Wohlfühlklima bei. In allen Wohneinheiten stehen LAN-Buchsen und ein zentraler Verteiler zur Verfügung, was die Wohnung optimal für Homeoffice-Arbeit macht. Der Bau der Immobilie zeichnet sich durch die perfekte Verschmelzung von Ästhetik, Komfort und moderner Technik aus. Dabei kamen ausschließlich hochwertige Materialien wie Kalksandstein und dreifach verglaste Fensterelemente zum Einsatz.

Die hier angebotene Dreizimmerwohnung umfasst etwa 90 m² und besticht durch einen Sunset-Balkon mit idealer Ausrichtung. Schon beim Betreten der Wohnung wird die durchdachte Raumaufteilung sowie das moderne Ambiente deutlich. Der großzügige Korridor im Eingangsbereich eröffnet den Weg in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, das ruhig gelegene Kinderzimmer mit Blick ins gepflegte Grün sowie zu einem Gäste-WC und einer Abstellkammer. Der private Elternbereich verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein angrenzendes Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist.

Der Wohnbereich ist großzügig und offen geschnitten und bietet – neben einer Nischenabtrennung zwischen Wohn- und Kochbereich – ausreichend Platz für einen Esstisch. Die hochwertige Badausstattung kombiniert elegantes Design mit Funktionalität und punktet mit einer großzügigen Gestaltung. Auch das separate Gäste-WC wurde mit edler Keramik und Markenarmaturen ausgestattet. Der hochwertige, durchgehend verlegte Design-Vinylboden verleiht der gesamten Wohnung ein elegantes Erscheinungsbild, das durch die Fußbodenheizung in allen Räumen zusätzlich betont wird. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten in zwei Himmelsrichtungen im Wohnzimmer, die nicht nur für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen, sondern auch den direkten Zugang zur sonnigen Loggia ermöglichen. Dieser private Außenbereich lädt zu entspannenden Nachmittagen in der Sonne oder zu einem romantischen Sonnenuntergang ein – ein perfekter Ort für eine Tasse Kaffee oder ein Dinner im Freien.

Neben der durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung eine Vielzahl an modernen Extras: von einem barrierefreien Zugang mit Aufzug bis ins Kellergeschoss, über eine hochwertige Schließanlage und Videoüberwachung im Eingangsbereich, bis hin zu einem elegant gestalteten Treppenhaus mit Granit-Naturstein. Jede Wohneinheit verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil und die gemeinschaftliche Nutzung eines Wasch- und Trockenraums. Ein Außenstellplatz, optional mit Wallbox für E-Mobilität, rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, einschließlich Maler- und Tapezierarbeiten sowie edlem Design-Vinyl als Bodenbelag. Das Rundum-Sorglos-Paket umfasst einen professionellen Hausmeisterservice, Winterdienst und regelmäßige Treppenhausreinigung, sodass Sie sich ganz auf das Genießen Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.

In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Diese einmalige Lage verleiht der Wohnung eine besondere Attraktivität und kombiniert Ruhe mit optimaler Anbindung an die Großstädte der Region.

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit Interessenten durchgeführt werden, die einen positiven