Penthouse in Köln-Marienburg

Die hier zur Miete angebotene moderne Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² und einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern liegt in der "Gartenvilla 2" eingebettet im Lindenpalais, das mehrere, im klassisch-hochwertigen Stil erbaute, Mehrfamilien-Villen umfasst. Die Wohnung überzeugt mit außergewöhnlichen Ausstattungsdetails und einer durchdachten Aufteilung von vier Zimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC.

Die Aufteilung weist praktischerweise eine Trennung zwischen Wohn- und Schlaftrakt auf. Vom Empfangsbereich mit dekorativer Lichtvoute befinden sich rechter Hand der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie ein Arbeits-/ Gästezimmer und linker Hand der private Schlaftrakt, bestehend aus zwei Zimmern, zwei Badezimmern und einem verbindenden Korridor. Geradeaus schließt sich der ca. 58 m² große Koch-, Ess- und Wohnbereich mit der nach Südosten ausgerichteten ca. 28 m² großen Terrasse an. Zwei Doppelflügel-Fenstertüren und weitere bodentiefe Einzeltüren versorgen den Wohnbereich von drei Seiten mit reichlich Tageslicht. Neben der hochwertigen Ausstattung mit großformatigem Fischgrät-Eichenparkett und moderner Badezimmerausstattung der Marke Villeroy & Boch und Armaturen der Marke Dornbracht verfügt die Immobilie über alle zeitgemäßen und komfortablen technischen Details wie Personenaufzug, elektrische Rollläden an allen Fenstern und Fußbodenheizung, die über eine ökologisch unbedenkliche Geothermie-Heizung betrieben wird. Mehrere, über die Wohnung verteilte Einbauschränke, ein separater Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Kellerraum bieten reichlich Abstellfläche.

Zwei PKW-Stellplätze in der zugehörigen Tiefgarage gehören zum Angebot. Die Wohnung ist aktuell teilmöbliert; ein Teil der Möbel kann auf Wunsch des Mieters übernommen werden.

Der Mietvertrag sieht einen beidseitigen Kündigungsverzicht von zwölf Monaten vor und wird mit einer jährlichen Mietstaffel von 2 % vereinbart.