Etagenwohnung in Niedertaufkirchen

Bei dieser ansprechenden gepflegten Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung in der ersten Etage, die zum 01.01.2025 bezogen werden kann. Neben vier schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Eine Besonderheit ist der große Balkon mit südlicher Ausrichtung, der eine Tiefe von ca. 2 m hat, dieser erlaubt es auch etwas größere Möbel zu stellen und ist dadurch in warmen Jahreszeiten eine schöne Wohnraumerweiterung. Außerdem gibt es zur Wohnung auch einen eigenen Garten am Haus, zu Ihrer Erholung. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage führ ihr Auto, ein Stellplatz und 2 Kellerräume.

Lage:
Das Grundstück mit ländlichem Charakter im Ortsteil Fränking liegt in der Gemeinde Niedertaufkirchen.

Ganz nah und Überall:

ca. 8 min. zur A94, 86 km nach München
ca. 10 min. nach Mühldorf a. Inn, (12 km)
ca. 5 min. nach Neumarkt ST. Veit (6 km)hier gibt es alles was man braucht, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc.
ca. 40 min. nach Landshut (45 km)
ca. 35 min. nach Dingolfing (41 km)
ca. 40 min. nach Erding (67 km)
ca. 18 min. nach Altötting (21km)

Allgemeines:
Wir könnten uns ein aufgeschlossenes, älteres Ehepaar genauso gut vorstellen, wie ein jüngeres Paar, oder eine alleinstehende Person, alle Optionen würden gut zu unseren jetzigen Mietern passen.
Der Garten, sowie das gesamte Haus ist in einem pfleglichen Zustand zu halten.
Der Balkon mit einer Fläche von ca. 12,6 m² wurde nur mit 3,2 m² zur Wohnfläche angerechnet.