Einfamilienhaus mieten in Erkrath

**RARITÄT**

ERSTBEZUG nach aufwendiger Modernisierung!

Das Haus wurde 2012/13 von einem Architekten für eine Unternehmers-Familie konzipiert und mit viel Liebe zum Detail geplant und mit aufwendigen Materialien erbaut.

Ob Sie für Ihre Familie ein Haus mit höchstem Anspruch suchen oder Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren möchten – die durchdachte Raumaufteilung bietet viele Möglichkeiten:

Erdgeschoss mit einladendem Entrée – inklusive separatem Büro mit WC-Anschluss. Übergang in den ausgefallenen Wohn- /Ess- und Kochbereich, welcher sich auf ca. 100m² großzügig präsentiert – der Blick offen über bodentiefe Fenster-u. Schiebetür-Elemente in den grünen, großzügigen Gartenbereich.

Ein Design-Highlight stellt sicherlich die neue Einbauküche dar, die keine Wünsche an anspruchsvolles Wohnen und Kochvergnügen offen lässt!

Ein moderner Kamin im Mittelpunkt des Raumes schafft Wohlfühl-Ambiente sowohl im Wohnbereich, wie auch der offenen Küche mit angrenzendem Essbereich.

Über eine Tür ist der elterliche Schlaftrakt erreichbar, welcher einen Ankleidebereich, ein geschmackvolles Designer-Badezimmer wie auch einen schönen Schlafbereich inklusive Blick und Zutritt in den Garten gewährt.

Über ein ansprechend, offenes Treppenhaus gelangt man vom Eingang in die obere Etage des Hauses. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer/je ca. 20 m² groß – alle mit bodentiefen Fenster-/ Balkonelementen und Zutritt auf die durchgehende Dachterrasse – die mit über 70m² viel Raum für Gestaltung aller Art bietet! Ein weiteres Highlight des Hauses – mit Sonnenausrichtung und Blick in den rückwärtigen Garten! Hier kann man den Sommer ungestört auf jeder Wohnebene genießen!
Die 3 Zimmer waren bei Errichtung des Hauses für die Kinder geplant – ein großes Badezimmer inklusive. Ein 4. Schlafraum mit nebenliegendem Dusch-Bad war für Gäste, die Großeltern oder ein Au-pair gedacht. Ein zusätzlicher Abstellraum schließt die obere Etage wohlwollend ab.

Ein Zwischenraum im EG ermöglicht den Zugang von der Garage direkt ins Haus und kann als Lager-/Schuhraum genutzt werden.Die Garage verfügt im rückwärtigen Bereich über viel Stauraum und bietet neben einer neuen Wallbox als Ladestation für die E-Mobilität auch den Zugang in den rückwärtigen Garten.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich das ausgebaute Untergeschoss des Hauses, welches komplett neu mit großzügigen Fliesen versehen wurde und mit über 180m² seinen Bewohnern nochmals viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier finden sich ein Vorrats-Raum, der Haus-Anschlussraum sowie eine große Waschküche. Ein großer Fitness-Raum, ausgestattet mit diversen Fitness-Geräten , ein weiteres Dusch-Bad und ein Spiel-Zimmer/ ca. 50 m² - gehören mit zur Ausstattung.

Der Garten wurde neu gestaltet und besteht aus einer großzügig, neu angelegten Rasenfläche, welche zum Rand hin eingefasst und mit Außenleuchten auch am Abend gestalterisch in Szene gesetzt wurde. Hohe Bäume und eine umlaufende Heckensituation sorgen für sichtgeschütztes Gartenvergnügen – an eine geflieste Grillstation mit Elektroanschlüssen sowie ein neu angelegter Müllplatz mit Zugang zur Straße und weiteren Elektroanschlüssen als Ladestation für E-Bikes wurde ebenfalls gedacht.

Ein durchdachtes Wohnkonzept, das seinesgleichen sucht! Lassen Sie sich verzaubern!