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Erdgeschosswohnung in München-Aubing

*** Erstbezug *** Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit großflächiger Terrasse in ruhiger Lage ***

81245 München, Aubing
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Kaltmiete
2.150 €
Zimmer
3
Fläche
98.69 m²
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Objekt-ID: 36324613

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 98.69 m²
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.150 €
Nebenkosten: 330 €
Gesamtmiete: 2.480 €
Preis/m²: 21,79 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und energieeffizienter Haustechnik. Die hochwertige Fußbodenheizung bietet nicht nur Komfort, sondern trägt auch zur ästhetischen Gestaltung der Räume bei, da sie unsichtbar in den Boden integriert ist. Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit einem ansprechenden Innenraumdesign. Besonders hervorzuheben ist die elegante, innenliegende Treppe, welche den offenen Charakter des Wohnraums unterstreicht und dem Haus eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht. Das Badezimmer besticht durch eine luxuriöse Ausstattung, zu der moderne Handtuchheizkörper sowie eine großzügige Regendusche gehören. Die großzügig angelegten Süd- und Westterrassen bieten Ihnen einen idyllischen Außenbereich, der zum Entspannen, Sonnenbaden oder gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt. Die ideale Ausrichtung ermöglicht Ihnen zahlreiche Sonnenstunden.

Ein großzügiger, separater Waschraum bietet Ihnen zusätzlichen Komfort. Das Raumangebot wird durch einen großen Kellerraum abgerundet, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Ein Fahrradabstellraum bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl durch moderne Technik als auch durch eine hochwertige und geschmackvolle Innenausstattung überzeugt. Zudem gibt es einen Duplexstellplatz für Ihr Auto.
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Lage

81245 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,63 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,58 €/m².

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