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Maisonette-Wohnung in Niedernhausen

Wohnen mit Stil wie im eigenen Haus: Exklusive Maisonette-Wohnung in 1-A Lage mit Waldblick

Birkenweg
65527 Niedernhausen
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Kaltmiete
1.750 €
Zimmer
2.5
Fläche
91 m²
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Objekt-ID: 36315749

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 91.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.750 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 1.930 €
Preis/m²: 19,23 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

HIER WARTET AUF SIE EIN ECHTER WOHNTRAUM.

Ihr neues Zuhause bietet eine besonders hohe Lebensqualität und hat einen Haus-im-Haus-Charakter.

Sie können Ihr Garten einfach nur geniessen: Garten-Service für Ihren eigenen Gartenbereich ist Im Mietpreis bereits enthalten.

Sehr hochwertige Maisonette-Wohnung mit eigenem Eingang auf zwei Ebenen, naturnah, in kleiner, exklusiver Siedlung.
Idyllischer Lage im Grünen, dennoch zentral und besonders ruhig.

Sehr niedrige Energiekosten, dadurch sehr niedrige und realistische Nebenkosten (für 2 Personen).

Die moderne Wohnung befindet sich in traumhafter Premium-Lage direkt am Wald umgeben von großem Garten mit vielen Bäumen, Blumen und Pflanzen. Wohnung, Haus, Garten und Anlage sind sehr gepflegt.

Neubau 2017, Fertigstellung und Erstbezug in Mai 2018. TOP-Zustand, wie bei Erstbezug. Komplett renoviert.

Besondere Merkmale:
* Attraktiv für 1 bis maximal 2 Personen
* lichtdurchflutet, großzügige Verglasung, viele bodentiefe Fenster
* Moderne Einbauküche, neu: Bosch E-Herd mit Cerankochfeld
* Helles, großzügiges Raumkonzept für Wohnen und Essen (36,5 m²) mit offener Küche
* Offene Galerie als Büro / Home Office
* Gehobene und exklusive Innenausstattung bis ins Detail
* Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraum Be-und Entlüftung
* Außergewöhnliches Haus in idyllischer Lage nur mit 2 Wohneinheiten, sehr ruhig, kein Lärm
* Garten, Terasse und Balkon mit Süd-West-Lage

Haus-im-Haus Charakter

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet zeitgemäße Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Diese wunderschöne Wohnung wird Sie begeistern. Es wurde sehr viel Wert auf erstklassige Auswahl der Materialen gelegt. TOP-Zustand.

Es erwartet Sie eine sehr gehobene Ausstattung auf zwei Ebenen, liebevoll bis ins Detail.

Videos udn weitere Bilder finden Sie unter (Bitte Link kopieren:
https://www.instagram.com/enikoemueringer
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Lage

Birkenweg
65527 Niedernhausen
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Niedernhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,66 €/m² in Niedernhausen.

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