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Sonstige in Lünen

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44534 Lünen
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Kaltmiete
745 €
Zimmer
2.5
Fläche
81 m²
privater Anbieter
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36311279

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 2.5
Größe: 81.00 m²
Frei ab: 1.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 265 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 9,20 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1981
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 80,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Sie suchen eine großzügig geschnittene Wohnung in zentraler Lage in Lünen?
Dann sind Sie bei uns genau richtig. Im Erdgeschoss des 1981 in bester Qualität erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 81m² Wohnfläche. Nach nur 6 Stufen erreichen Sie Ihr neues, großzügiges Zuhause.
Als Garderobe steht Ihnen ein geräumiger Einbauschrank zur Verfügung, danach gelangen Sie in den offenen, tageslichtdurchfluteten Dielenbereich. Neben dem großen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen die separate Küche mit massiver Einbauküche und kleinem Essplatz, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und das große Schlafzimmer zur Verfügung. Im Abstellraum können Sie den Anschluss für Waschmaschine und Trockner nutzen und die Dinge des täglichen Bedarfs verstauen und lagern. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich der verglaste Loggiabereich, der Ihnen unabhängig von der Witterung jederzeit einen Blick in die gepflegte, abgeschlossene Außenanlage ermöglicht.
Selbstverständlich steht Ihnen ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich im Kellergeschoss ein gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum sowie Abstellräume für Fahrräder oder Kinderwagen. Durch die Fernwärmeversorgung für Heizung und Warmwasser ist die Wohnung schon heute für die klimatischen Anforderungen von morgen gerüstet. Die Wohnung wird aktuell modernisiert und danach in hellen Farbtönen kurzfristig vermietet.
Die Wohnung wird mit Ausnahme der Einbauküche unmöbliert übergeben.
Mietbeginn nach Absprache zum 01.02.2025 oder früher. Über Ihre freundliche und aussagekräftige Vorstellung freuen wir uns. Besichtigungen werden wir voraussichtlich ab Ende Dezember 2024 anbieten.
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Lage

44534 Lünen
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Lünen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,12 €/m² in Lünen.

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