Etagenwohnung in Nidderau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In diesem Schmuckstück können Sie sich von Anfang an wohlfühlen – super ruhig und doch zentral gelegen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die im Homeoffice arbeiten, sowie für Paare über 40 Jahre. (Bitte beachten Sie, dass die Wohnung für Kleinkinder nicht geeignet ist, da im Haus überwiegend ältere Personen wohnen.)

Suchen Sie einen außergewöhnlichen Wohnungsgrundriss? Dann haben wir möglicherweise genau das passende Angebot für Sie! :-)

Auf ca. 100 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein großes, helles und freundliches Wohn-Esszimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer sowie eine großzügige Wohnküche und ein helles, freundliches Wannen- und Duschbad.

Kochen, gemeinsam essen oder ein Glas Wein mit Freunden genießen – die Wohnküche kombiniert alle funktionalen Aspekte und lässt sich wunderbar nach Ihren Wünschen gestalten.

Der Flur, die Wohnküche und das Tageslichtbadezimmer sind hell gefliest. Das Wohn-Esszimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer sowie das Arbeitszimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnung wird mit hellen Raufasertapeten an den Mieter übergeben (nicht jedoch mit neuen Wänden und Decken).

Der ca. 12 m² große Sonnenbalkon lädt zum Entspannen, Sonnenbaden und Relaxen ein. Sie erreichen ihn sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Elternschlafzimmer.

Ein Kätzchen oder ein kleiner Hund sind hier ebenfalls herzlich willkommen! :-)

Die Wohnung wurde 2016 komplett modernisiert.

Von Restaurants über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Ärzten und Apotheken – in Windecken finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Eine Waschmaschine und ein Trockner können Sie in der separaten Waschküche unterbringen.

Die Straßenreinigung sowie der Winterdienst sind in den Nebenkosten von 300,00 Euro für 1–2 Personen enthalten.

Hausmeisterkosten: zzgl. 40,00 Euro/Monat.

WICHTIG: Die Hausreinigung obliegt laut Hausordnung den Mietern.

Strom, TV und Internet sind vom Mieter direkt über die Versorgungswerke zu tragen; eine Sat-Anlage ist vorhanden.

Langfristige Mieter gesucht!

Es gilt ein Kündigungsausschluss von 3 Jahren für Vermieter und Mieter.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Gerne zeige ich Ihnen alles direkt vor Ort.

Bezug: 01. Januar 2025.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ihre Ansprechpartnerin:

Frau Sabine Niklas, Tel.: 0177–480 04 04

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter (Vermieter, Verkäufer, Bauträger, Hausverwaltung, Verpächter, Bauherren etc.), die uns zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

NIKLAS IMMOBILIEN
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