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Dachgeschosswohnung in Mering

Elegante Neubauwohnung mit 3 Zimmern und 2 Balkonen – Komfort trifft Design

Bahnhofstraße
86415 Mering
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Kaltmiete
1.190 €
Zimmer
3
Fläche
66 m²
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Objekt-ID: 36288515

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 66.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.02.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.190 €
Nebenkosten: 198 €
Gesamtmiete: 1.388 €
Preis/m²: 18,03 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 65,95 m² ein modernes Wohnerlebnis mit höchstem Komfort und nachhaltigen Standards.
Die Highlights der Wohnung:
- 2 Balkone: Ein Balkon ist nach Osten ausgerichtet und perfekt, um den Tag mit der Morgensonne zu beginnen. Der zweite Balkon bietet westliche Ausrichtung, ideal für entspannte Abendstunden.
- Offener Wohn- und Essbereich: Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit Platz für Ihre individuellen Wohnideen.
- Modernes Badezimmer: Mit Fenster und hochwertigen Armaturen – Komfort und Design vereint.
Diese stilvolle Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines KfW-40-Hauses mit QNG-Zertifizierung. Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer modernen Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Energieversorgung.
Ausstattungsdetails im Überblick:
- 65,95 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- 2 Balkone (Osten und Westen) für sonnige Ausblicke
- Badezimmer mit Fenster und erstklassiger Ausstattung
- Große Fenster für maximalen Tageslichteinfall
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Energieeffizientes KfW-40-Haus mit QNG-Zertifizierung
- Umweltfreundliche PV-Anlage und Wärmepumpe
Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Diese Wohnung vereint stilvolles Design, Komfort und Nachhaltigkeit – ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen.
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Lage

Bahnhofstraße
86415 Mering
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Mering

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,39 €/m² in Mering.

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