Etagenwohnung in Würzburg-Sanderau
Top Altbau 2-Zimmer-Wohnung Sanderau mit Balkon
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- Kaltmiete
- 1.050 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 65 m²
41 Aufrufe
Objekt-ID: 36270166
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 65.00 m² |
Etage: | 2 von 3 |
Frei ab: | Ab sofort bezugsfrei |
Preise & Kosten
Kaltmiete: | 1.050 € |
Gesamtmiete: | k.A. |
Preis/m²: | 16,15 € |
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Kaution: | k.A. |
Immobilie
Baujahr: | 1890 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Bei dieser Traum Altbauwohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung, zentral, sonnig und dennoch ruhig gelegen - besonders hervorzuheben sind die hellen Räume die durch Bodentiefe Fenster zum Balkon geöffnet sind. Mit Original alten DielenBoden, 3,50 m hohen Räumen und wunderschönen top erhaltenen Kassettenfenstern sowie Sandsteinrahmen mit Schneckenstuck im gelben und roten Sandstein.
Zu der Wohnung zählen zwei helle, einladende Zimmer mit Balkon. Das „dritte Zimmer“, zum Beispiel ein Arbeitszimmer kann perfekt im großen Flur mit Bereich für Schreibtisch oder Bibliothek mit Sessel gelebt werden. Der Flur hat einen eigenen Heizkörper, um auch dort am Schreibtisch sitzen zu können.
Die Küche ist typisch im Altbaustiel eine Wohnküche sehr groß - ein Esstisch kann super integriert werden. Durch die Original AltbauVollSanierung (2024) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine Einbauküche kann auf Wunsch ergänzt werden.
Der Strom und die Heizung ist komplett neu sowie alle Wände und Decken sind nach altem Vorbild wieder aufgebaut und gespachtelt . Der Balkon das Schmuckstück des historischen Hauses lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Dies ist die Prestige Wohnung des ganzen Objektes. Das 140 jährige Haus wurde im Krieg nicht zerstört und ist deshalb sehr original und als besonderes Altbau Objekt erhalten geblieben.
Die Kosten belaufen sich auf die Kaltmiete +80 € Nebenkosten pro Person plus Strom und Gas (ca 200€)
Zu der Wohnung zählen zwei helle, einladende Zimmer mit Balkon. Das „dritte Zimmer“, zum Beispiel ein Arbeitszimmer kann perfekt im großen Flur mit Bereich für Schreibtisch oder Bibliothek mit Sessel gelebt werden. Der Flur hat einen eigenen Heizkörper, um auch dort am Schreibtisch sitzen zu können.
Die Küche ist typisch im Altbaustiel eine Wohnküche sehr groß - ein Esstisch kann super integriert werden. Durch die Original AltbauVollSanierung (2024) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Eine Einbauküche kann auf Wunsch ergänzt werden.
Der Strom und die Heizung ist komplett neu sowie alle Wände und Decken sind nach altem Vorbild wieder aufgebaut und gespachtelt . Der Balkon das Schmuckstück des historischen Hauses lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Dies ist die Prestige Wohnung des ganzen Objektes. Das 140 jährige Haus wurde im Krieg nicht zerstört und ist deshalb sehr original und als besonderes Altbau Objekt erhalten geblieben.
Die Kosten belaufen sich auf die Kaltmiete +80 € Nebenkosten pro Person plus Strom und Gas (ca 200€)
Lage
Neubergstraße97072 Würzburg
Würzburg Sanderau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,25 €/m² in Würzburg - Sanderau. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Würzburg liegt derzeit bei 13,32 €/m².
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