Maisonette-Wohnung in Günzburg

Die attraktive, komplett kernsanierte und möblierte Obergeschosswohnung (Maisonette) in sehr ruhiger Lage überzeugt mit einer Gesamtfläche von 99 m² nach DIN 277, mit hellen Räumen, einer Raumhöhe von 2,40m, einem Esszimmer (ca. 3,6m*4,9m) mit großen Fenstern, großer Süd-Dachgaube und Ostbalkon, einem Schlafzimmer (ca. 3,6m*4,5m) mit Süd- und Westfenster. Das Wohnzimmer (ca. 3,9m*9,7m) befindet sich im top isolierten Dachgeschoss mit perfektem Raumklima Sommer wie Winter. Durch sein französischen Balkon (Westseite), ein Fenster (Ostseite) und ein großes Dachflächenfenster (Nordseite) kann Sonnenlicht von morgens bis zum Sonnenuntergang für stimmungsvolle Momente sorgen. In die Küche (ca. 3,6m*3m) mit neuesten Geräten fällt das Sonnenlicht bereits morgens durch ein großes überbreites Ost-Fenster. Das moderne neugestaltete Badezimmer (ca.2,4m*1,9m) mit bodengleichem Duschbereich, ESG Glasabtrennung und Überkopfdusche trägt ebenfalls zum Wohlfühlambiente bei. Ein kleiner Ankleideraum (ca 2m*1,4m) mit Garderobenschrank bietet zusätzlich Abstellmöglichkeiten. Eine Waschküche mit wohnungsbezogenen Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine stehen im Keller zur Verfügung. Waschmaschine wird gestellt.
Das insgesamt liebevoll von innen und außen sanierte Haus (Endenergiebedarf von 140,2KWh/(m2*a) besteht aus 2 Wohneinheiten mit separater Abrechnung von Strom, Heizung, Wasser
Die neue SAT TV Anlage bietet 2 Anschlüsse im Wohnzimmer (alternativ Esszimmer) und im Schlafzimmer. Alle Räume (mit Ausnahme des neu gefliesten Bad) sind mit neuem 10mm Vinyl Boden mit Korkträger ausgestattet, neuen Innentüren (weiß, teilweise mit Glas). Der neue Putz ist mit hochwertiger mineralischer Wandfarbe gestrichen. Alle Räume sind mit neuen stromsparenden LED Decken- und Wandlampen ausgestattet. Die Elektroinstallation ist auf neuem gehobenen Standard.

Eine Waschküche mit wohnungsbezogenen Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine stehen im Keller zur Verfügung.