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Maisonette-Wohnung in Kandern

Attraktive, helle 2.5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit offener Galerie, EBK, Gäste-WC, Terrasse, KfW55

79400 Kandern
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Kaltmiete
1.350 €
Zimmer
2.5
Fläche
97 m²
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Objekt-ID: 36246184

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 97.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.550 €
Preis/m²: 13,92 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese in Holzbauweise erbaute Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Stockwerk des umgenutzten und neu ausgebauten ehemaligen landwirtschaftlichen Teils des grossen und freundlichen Anwesens. Sie überzeugt mit einer zum Wohnbereich hin offenen Galerie, hellen Räumen, hohen Decken und grosszügigem Zugang zur beschatteten Terrasse.
Der Eingangsbereich öffnet den Blick zur grossräumigen Küche und dem um ein paar Stufen nach oben versetzten offenen Wohn-/Essbereich. Die hochwertige und moderne Küche (u.a. mit Apothekerschrank und vielen Auszügen) ist mit Bosch-Geräten ausgestattet: Induktionsherd, Spülmaschine, Backofen und raumhohe Kühl- Gefrierkombination.
Über vier Stufen betritt man den zur Terrasse geöffneten und nach oben zur Galerie hin offenen Wohn-/Essbereich. Durch die gespiegelte Elektroinstallation auf beiden Seiten erlaubt dieser wohnliche Bereich eine individuelle Gestaltung, auch in Richtung Küche, welcher je nach Vorlieben als Durchreiche verwendet werden kann. Für die Abtrennung zur Küche wurden die ursprünglichen Tragwerks-Konstruktionen erhalten und auf natürliche Weise in die Wohnung integriert.
Durch die zwei breiten Glasschiebetüren öffnet sich das Wohnzimmer zur geräumigen Terrasse mit ansprechenden Keramik-Bodenplatten. Die Jalousien an den Fensterfronten sowie die Beschattung sind elektrisch steuerbar.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine offene Treppe auf die im Stockwerk darüber liegende Galerie, welche zum Entspannen einlädt, oder sich dank den Elektroinstallationen auch hervorragend als Homeoffice eignet. Die drei elektrischen Dachfenster spenden die dafür notwendige Helligkeit, sie können elektrisch beschattet werden.
Ebenfalls im zweiten Obergeschoss befindet sich das sehr grosse Schlafzimmer, welches mit zwei Dachfenstern sehr hell ist und eine überdurchschnittliche Raumhöhe mitbringt.
Das angrenzende Bad mit Wanne und Dusche lädt zum mit Blick auf die Sterne sowie auf die Tragwerkskonstruktion zu Verweilen ein.
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Lage

79400 Kandern
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Kandern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,43 €/m² in Kandern.

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