Dachgeschosswohnung in Hirz-Maulsbach

Gut geschnittene, renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten dreigeschossigen Wohnhauses (drei Wohnparteien) auf der Fiersbacher Straße in Hirz-Maulsbach.
Alle 3 Räume (großes Wohn-/Esszimmer und 2 Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer) sind von der großzügigen Diele mit Nische für die Garderobe aus zu begehen. Es gibt eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch die moderne Gasbrennwert-Heizung befindet, mit der die Wohnung beheizt wird. Das große Bad mit Wanne, Dusche und WC ist hell gefliest. Daneben bietet ein kleiner Raum Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner, die erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden. Ein separates Gäste-WC gehört ebenfalls Ausstattung.
Die Fenster sind neuwertig (Kunststofffenster) und zum größten Teil mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind gefliest bzw. aus Laminat, also pflegeleicht.
Einige Dachschrägen machen die Wohnung gemütlich, auf Dachflächenfenster konnte jedoch verzichtet werden. Daher ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet.
Die Wohnung hat einen großen Balkon, nach Süden ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Abstellraum.
PKW-Stellplatz ist vorhanden.
Die Wohnung hat keinen Aufzug!
Die Wohnung steht leer und kann sofort angemietet werden.
Die Vermieter suchen bevorzugt ruhige Mieter (max. 3 Personen, keine WG!), die an einer langfristigen Anmietung interessiert sind. Haustierhaltung ist leider nicht möglich.
Die monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 500 EUR + 100 EUR Nebenkostenvorauszahlung = gesamt 600 EUR. Die Strom- und Gasversorgung erfolgt jeweils über eigene Zähler für jede Wohnung, d.h. den eigenen Strom- und Gasverbrauch zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger. Energieausweis liegt vor.
Zur Erstellung der Jahres-Verbrauchsabrechnung verfügt die Wohnung über eine separate Wasseruhr
Eine genaue Aufteilung und Abrechnung der Kosten erfolgt über die jährliche Nebenkosten-/Verbrauchsabrechnung des Vermi