Erdgeschosswohnung in Bruchsal

Wohnquartier “Leben in der Seilersbahn“ in Bruchsal am Bürgerpark – beste Innenstadtlage für alle Altersklassen!

In der Wohnanlage “Leben in der Seilersbahn“ in Bruchsal-Stadt entstehen derzeit direkt gegenüber des Bürgerparks durch Abriss und Vereinigung von zwei Einzelgrundstücken in 1. und 2. Reihe entlang der Seilersbahn Nr. 20 zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser auf einem insgesamt ca. 1365 m² großen Areal durch einen bekannten und erfahrenen Bauträger.

12 moderne Eigentumswohnungen, überwiegend altersgerecht, in unterschiedlichen Wohnungsgrößen von ca. 52m² bis max. ca. 110m² Wohnfläche (nach WEG aufgeteilt) mit Kellerräumen, gemeinschaftlichem Innenhof, privaten Parkflächen sowie Doppelparker-Garagen, bilden ein hochwertiges Wohndomizil - und dies mitten in der Innenstadt.

Die beiden Wohnhäuser sind nach Osten und Westen ausgerichtet, und werden in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss bzw. Dachgeschoss, schlüsselfertig in hochwertiger Ausstattung erstellt. Sie bieten den zukünftigen Bewohnern insgesamt 2 - 5 Zimmer, geräumige Küchen und hochwertige Bäder. Terrassen, Balkone und Dachterrassen werden großzügig ausgeführt. Die Gartenterrassen erhalten überwiegend großzügige, private Gartennutzung als Sondernutzungsrecht.

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Die hier zur Vermietung anstehende Wohnung Nr. 4 mit 2,5 ZKB im Erdgeschoss des Hinterhauses verfügt über eine geräumige Wohnfläche von rund 70 qm und bietet neben einem Duschbad (Tagesbelichtet) einen Abstellraum in der Wohnung, sowie eine große Gartenterrasse (Südausrichtung) mit kleiner Grünfläche als Gartensondernutzungsrecht. Zugeordnet ist der Wohnung ein offener KFZ-Stellplatz im Hof sowie ein eigener Kellerraum.

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In den Untergeschossen befinden sich weitere Gemeinschaftsflächen, Kellerbereiche und Räume für Fahrräder, Hausmeisterraum und die Technischen Anlagen. Haus 2 (Hinterhaus) ist mit einem Personenaufzug in alle Ebenen angeschlossen.

Die Häuser werden in energieeffizienter Bauweise nach aktuellem EnEV Standard (GEG) erstellt, und mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben.

Gemeinschaftliche Zuwege zu den Häusern sowie ein kleiner Kinderspielplatz mit Sitzgelegenheit im ruhigen Innenhof der Wohnanlage bieten den Bewohnern aller Altersklassen hervorragende Wohnbedingungen.