Terrassenwohnung in Rheinfelden (Baden)

Objektdetails

Adresse: Terrassenweg 12, 79618 Rheinfelden
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmeranzahl: 5 (inkl. Essdiele)
Kaltmiete: 1.600 € / Monat
Betriebskosten-Vorauszahlung: 400 € / Monat
Garage: Garage mit elektrischem Tor inklusive
Besonderheit: Große Terrasse, Balkon und pflegeleichte Außenbereiche
Frei ab: Sofort

Objektbeschreibung

Diese großzügige Terrassenwohnung bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche außergewöhnlichen Wohnkomfort in einer ruhigen und gefragten Lage von Rheinfelden. Die Terrassenwohnung befindet sich im 3. OG einer gepflegten Terrassenhausreihe und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen großzügigen Außenbereich mit Terrasse.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional, allerdings älteren Baujahrs, und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Der private Außenbereich umfasst eine ca. 81 m² große Terrasse sowie einen zusätzlichen Balkon. Die Wohnung ist ideal für Paare, Familien oder Personen, die großzügigen Wohnraum und Außenflächen zu schätzen wissen.

Highlights der Wohnung
Große Terrasse: Mit ca. 81 m² lädt sie zum Entspannen und Genießen ein.
Lichtdurchflutete Räume: Der Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten bietet eine einladende Atmosphäre.
Funktionale Einbauküche: Ältere Küche mit ausreichend Stauraum und Platz für individuelle Anpassungen.
Geräumiges Wohnzimmer: Ca. 30 m² Wohnfläche mit Zugang zu der Terrasse.
Separates Gäste-WC und Abstellraum: Praktisch und alltagstauglich.
Garage: Garage mit elektrischem Tor, ideal für Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung:

Wohn-/Essbereich: Der kombinierte Wohn- und Essbereich (ca. 52 m²) ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und zum Balkon.
Küche: Die separate Küche ist funktional und gut proportioniert. Sie befindet sich in der Nähe des Essbereichs und bietet kurze Wege.
Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer (jeweils ca. 15 m²) und ein zusätzliches Zimmer (13 m²), das als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Bäder: Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Separates Gäste-WC vorhanden.
Abstellräume: Zwei praktische Abstellräume – einer davon mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Rheinfelden. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Kostenübersicht
Kaltmiete: 1.600 € / Monat
Betriebskosten-Vorauszahlung: 400 € / Monat
Heizkosten: In den Betriebskosten enthalten
Gesamtmiete: 2.000 € / Monat

Kontakt und Besichtigung
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns, um sich selbst von der Qualität und Großzügigkeit dieser Wohnung zu überzeugen.