Etagenwohnung in Friedrichshafen

Die helle und freundliche Wohnung mit Erdwärme bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Menschen mit stillem Gewerbe (z.B. Homeoffice/Verwaltung/Bürotätigkeiten/Therapeuten/Versicherung/Makler oder Ähnliches).

Die Wohnung hat ein extra Appartement bzw. eine extra mini Einliegerwohnung mit ca. 20 qm Wohnfläche. Das Appartement kann teilweise möbliert oder leerstehend vermietet werden.
Es gibt eine Hauptwohnungstür und direkt dahinter teilt sich die Wohnung auf.

In beiden Wohnungen sind Einbauküchen vorhanden.

Das Appartement hat einen extra Briefkasten, extra Klingel und separate Energiezähler getrennt zur Hauptwohnung.

Das Appartement kann bei Bedarf vom Hauptmieter in eigener Verwaltung und Verantwortung regulär an Studenten, Berufspendler oder andere Dauervermieter untervermietet werden.

Das Appartement ist NICHT als FERIENWOHNUNG untervermietbar, da dies die Stadt Friedrichshafen nicht erlaubt.

Großer Wintergarten, Waschmaschinenanschluss in Wohnung, große Tiefgaragenstellplätze, großzügiger Keller und das extra Appartement.

Erdwärme. Baujahr 2010. Endenergieverbrauch A+.
Vom Malerfachbetrieb neu gestrichen und ist leer.

Aufteilung siehe Bild Grundriss:

- 3 Schlafräume bzw. davon 1 Appartement vielseitig verwendbar mit eigenem Bad
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste WC
- 2 Bäder
- großer Raum für Wohnen/Essen/Kochen
- Wintergarten

Ausstattung:

- Fahrstuhl
- barrierefreier Zugang
- 2 große Tiefgaragenstellplätze mit separatem Mietvertrag
- 2 kostenlose Einbauküchen
- Einbauschrank Garderobe
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- großzügiger separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum u. Abstellraum für Kinderwagen

Pro Monat:
Kaltmiete EUR 1.560,-
Betriebsnebenkosten ca. EUR 250,- ohne Strom, Telefon, Kabel-TV
Heizkosten ca. EUR 200,-
2 Stück Tiefgaragenstellpätze EUR 150,- (je EUR 75,-)

Gesamtmiete inkl. Nebenkosten Mieter ca. EUR 2.110,- pro Mon.
Staffelmietpreiserhöhung 3% pro Jahr.

Privatanbiet