Wohnung in Gröbenzell

Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 10 Minuten zu Fuß von der S-Bahn-Station Gröbenzell (Richtung S3 Mammendorf) entfernt. Von dort aus erreicht man den Hauptbahnhof München in nur 20 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Rossmann, Denns Bio und etwas weiter entfernt Kaufland, Edeka, Aldi, Lidl, dm, Jysk usw. Auch ein Kindergarten ist in der Nähe. Freitags gibt es auf dem Hauptplatz, der nur 7 Minuten zu Fuß entfernt ist, einen Bauernmarkt. Die Umgebung ist sehr ruhig und ideal, um in perfekter Stille zu schlafen und zu arbeiten.

Wohnungsdetails
Die 75 Quadratmeter große Wohnung bietet folgende Merkmale:
- zwei geräumige Zimmer und eine separate Küche mit Einbauküche, Geschirrspüler, Herd, Backofen und einem neuwertigen Kühlschrank (Mai 2024 angeschafft) vom Vermieter
- geräumige Speisekammer in der Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- großer Südbalkon, der das Wohnzimmer fast den ganzen Tag sonnig macht
- Kellerraum
- Waschküche im Haus mit einer individuellen Wasch- und Trockenmaschine

Die Wohnung ist sehr hell und hervorragend schallisoliert. Zu den mitvermieteten Möbeln gehören also die Einbauküche und eine neue Waschmaschine (September 2023 gekauft). Weitere Möbelstücke können nach Absprache übernommen werden (ist aber kein Muss).

Sonstiges
In der Warmmiete sind Internet und Strom nicht enthalten. Haustiere nach Absprache. Gröbenzell ist der perfekte Ort für diejenigen, die Ruhe schätzen und gleichzeitig eine schnelle Anbindung zur Stadt benötigen. Ein großer Vorteil ist, dass Gröbenzell zur Stadt Fürstenfeldbruck gehört, was Behördengänge (z.B. Finanzamt oder Migrationsamt) erheblich erleichtert, da es dort keine langen Wartezeiten wie in München gibt.

Die Vermieter sind zwei sehr nette Brüder, einer davon wohnt im EG und ist immer da, falls man Hilfe braucht.

Wir suchen: eine Wohnung in München ab 60 qm, wo auch Hunde willkommen sind (Beagle, 13kg).

Wichtig
Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben.
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